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第03讲投资估算（上）
目录
第一章、建设项目投资估算与评价
2.投资估算
该考点主要以总投资构成图为基础进行相关数据计算，特别是固定资产投资，从而进一步计算折旧、摊销，然
后进行财务评价分析，因此若出现错误会导致蝴蝶效应。该考点不难，但很重要，务必保证正确，做题时，务必采取
背靠背的方法计算两次。
•要求：
1、建设项目总投资构成图要烂熟于心；
2、掌握建设投资估算的方法，包括工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）工程建设其他费、预备费
（基本、价差）、建设期利息、流动的计算，学会按照总投资构成图由右向左进行汇总计算，并掌握生产能
力指数法、系数估算法、指标估算法等估算方法。
考点1：建设项目总投资构成图
流动
（1）扩大指标估算法（考题多数以此种形式出现）
年流动额=XX基数×各类流动率
常用的基数有营业收入、经营成本、总成本费用和建设投资等。
案例1：A项目为拟建年产量30万t的铸钢厂，若单位产量占用流动额为33.67元/t，试用扩大指标法估算该项目的
流动。
解：30×33.67=1010.10万
（2）分项详细估算法（未考过，要求掌握原理，至少掌握主项）
Lecture03Investment
Calculation)Investment
Estimation(Part1)
目录
Chapter1.ConstructionProjectInvestmentEstimationandEvaluation
2.Estimatinginvestmentestimates
Thistestpointismainlybasedonthetotalinvestmentcompositionchartofthecapitalstructuretocalculaterelevantdata,especiallyfixedasset
investment,tofurthercalculatedepreciationandamortization,andthenconductfinancialevaluationanalysis.Therefore,ifthereareerrors,itwill
leadtoabutterflyeffect.Thistestpointisnotdifficult,butitisveryimportant.Besuretomakesureitiscorrect.Whendoingthequestions,besuret
ocalculateittwiceback-to-back.
•ask:
request:
1.Thecapitalrequirementsandtotalinvestmentcompositiondiagramoftheconstructionprojectmustbethoroughlyfamiliar;
2.Masterthemethodsofconstructioninvestmentestimation,includingengineeringcosts(equipmentandtoolpurchasefees,constructionand
installationengineeringfees),otherprojectconstructioncosts,equipmentreservecosts(costdifference),designperiod(basic,pricedifference),
const
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