高层住宅设计案例分析.pptxVIP

建筑设计;;深圳万科坂雪岗（万科城）规划

北京恩济里多层住宅区

安亭新镇

圣彼得堡波罗的海明珠

;1、深圳万科坂雪岗（万科城）规划

;坂雪岗片区位于布吉镇的坂田、雪象、岗头三个行政村的地域范围，位于布吉镇西部，东至布吉镇城区，西邻梅林关、北靠宝安区观澜镇，是深圳市总体规划中中部发展轴上紧靠福田中心区的重要组成部分。;

道路状况

;

片区经济

;;新城市主义的启示;

形成一个关怀的邻里

建造新生活方式的住宅

住区传播文化;总体规划总平面图;;;;市政道路;;开放空间示意图;;;创造新的生活方式：;创造新的生活方式：;创造新的生活方式：;对于户型的一般关注点;户型方正;通风采光;功能布局合理;客房的布局影响到动静分区;洗衣机位——生活阳台

杂物放置——独立的储藏间、储藏分类

卫生间同步使用——干湿分离;空间独立

客厅开口不宜过多，要有两面完整的墙

方正开阔

要留出摆放家具的完整空间，实用的布局

入口设玄关

住宅内外的过渡空间，避免厅内被外人一目了然，保障私密性;相对独立

至少有两面墙夹一角

与客厅既有关系又有分隔

与厨房应有关联又独立成区;靠近餐厅

西厨可与餐厅结合

距离大门不能太远

直接对外采光采风

有一定长度的台面摆放电器、煤气灶、水槽等设备

厨厕最好不要紧邻

最好带一工作阳台;主卧

明显大于次卧，进深面宽可适当增加

南向朝向，比客厅的朝向要求更甚

大户型的主卧最好带独立卫生间和步入式衣帽间

确保私密性，最好布置的深一些

次卧

面积宜大于10平方米，面宽尽量保证在3米以上

;应有明窗通风和采光

公共卫生间做到干湿分离

仅有一个卫生间的时候，要离主卧近些，避免不必要的穿堂越室;保证客厅有良好的视野和采光

在面积允许的可能下，将阳台设在客厅，不要设在主卧，以免生活中的晾衣休闲等经过主人的卧室，影响主人休息

工作阳台宜设置在北面，与厨房结合;L型经典整体厨房：遵循典型操作习惯，空间充足、流畅省力。

约4.3米的客厅面宽：与传统校户型约3.6米面宽相比，更显得大气通透。;

预留三???套内布局：房间功能随心设置，居家款客、子女成长、个人爱好，尽享无限可能。

三分离式卫生间：淋浴间、盥洗室、厕所间各主其事，多人可同步使用，保证隐私互不干扰。

;上海金地湾流域;优点：

户型方正，便于布置各类家具。

动静分区，起居方便。

;缺点：

卧室面积分配不合理：在卧室的面积配备上，通常主卧应加大，而小卧室常用来做老人房/客房/书房。该户型三个卧室面积相当，且将主卧室布置在北向，大大降低了主卧的舒适度。

交通面积过于浪费：接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。

;餐厅采光不理想：餐厅采光较差，不利于营造舒适的就餐环境。

卫生间不采光：虽然做到了次卫干湿分离，但公共卫生间洁具摆放不合理。主卫、次卫均为黑房，通风采光不良。

厨房到餐厅动线不理想：厨房与餐厅距离较大，使室内动线过于冗长。

;

主卫布局不合理：主卧室和卫生间（尤其是卫生间的门）的关系不理想，风水上通常忌讳坐厕对床。

无独立储藏空间：在156平方米的户型内，没有考虑到独立的储藏空间，没有考虑到户型的实用性。

;户型点评：

这是一套不成功的户型。

虽然有156平方米的建筑面积，却显不出宽裕。

布局不紧凑，导致整体使用效率大大降低。其中，客厅过道过于浪费面积。

卧室面积分配不理想。

卫生间为”黑房“是主要问题。

;小结;——END