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房屋买卖合同确认书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3甲方联系方式（电话、邮箱等）：

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3乙方联系方式（电话、邮箱等）：

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：

2.1.2详细地址：

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋所有权证号：

2.2.2房屋所有权人：

2.2.3房屋建筑面积：

2.2.4房屋用途：

2.2.5房屋结构：

2.2.6房屋设计用途：

2.3房屋现状

2.3.1房屋装修情况：

2.3.2房屋配套设施：

2.3.3房屋附属设施：

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：

3.1.2交易税费：

3.1.3交易价格支付比例：

3.2支付方式

3.2.1首付款支付：

3.2.2剩余房款支付：

3.2.3付款时间节点：

3.2.4付款方式（银行转账、现金等）：

第四章交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1预计交房时间：

4.1.2实际交房时间：

4.2交房条件

4.2.1房屋产权清晰：

4.2.2房屋无抵押、无查封：

4.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等：

4.2.4房屋内设施设备正常使用：

第五章合同生效及解除

5.1合同生效

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效：

5.1.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同：

5.2合同解除

5.2.1合同解除条件：

5.2.2合同解除程序：

5.2.3合同解除后的处理：

5.2.4合同解除的生效时间：

第六章交付与验收

6.1交付手续

6.1.1甲方应于约定的交房时间前通知乙方办理交房手续。

6.1.2乙方应按照甲方通知的时间办理房屋交付手续。

6.1.3交房手续包括但不限于房屋交接单、钥匙领取、物业费用缴纳等。

6.2房屋验收

6.2.1乙方应在收到甲方通知后五个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收时，乙方应检查房屋的完好状况、配套设施是否齐全、权属证书是否齐全等。

6.2.3若发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收报告中列明，甲方应在十个工作日内负责修复或更换。

6.3验收不合格的处理

6.3.1若验收不合格，乙方有权要求甲方修复或更换，直至符合合同约定。

6.3.2修复或更换期间，甲方应承担由此产生的合理费用。

6.3.3若甲方未在约定时间内修复或更换，乙方有权要求甲方退还已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七章财产过户

7.1过户时间

7.1.1甲方应在乙方支付全部房款后的十个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

7.2过户费用

7.2.1过户产生的相关税费，按照国家相关规定和双方约定由相应方承担。

7.2.2甲方应提前准备好所有过户所需的文件和资料。

7.3过户手续

7.3.1双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续。

7.3.2甲方应在过户过程中积极配合乙方，保证过户手续的顺利进行。

第八章物业及配套设施使用

8.1物业服务

8.1.1房屋交付后，乙方有权享受物业管理服务。

8.1.2物业服务费用按物业管理合同约定执行。

8.2配套设施使用

8.2.1房屋内的配套设施、设备由乙方负责使用和维护。

8.2.2如配套设施出现故障，乙方应向物业服务企业报修。

第九章使用条件及限制

9.1使用性质

9.1.1乙方使用房屋应遵守国家法律法规及物业管理规定。

9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途。

9.2使用限制

9.2.1乙方不得将房屋用于违法活动。

9.2.2乙方不得在房屋内从事影响邻里正常生活的活动。

第十章不可抗力及特殊条款

10.1不可抗力

10.1.1合同履行过程中，如发生不可抗力事件，双方应互相理解并协商处理。

10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

10.2特殊条款

10.2.1如合同中未规定的其他事项，双方应友好协商解决。

10.2.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。

11.1.3出现法律法规规定的其他应当解除合同的情形。

11.2解除合同的通知

11.2.1解除合同的通知应当以书面形式送达对方。

11.2.2解除合同的通知自送达对方之日起生效。

11.3解除合同的后果