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2025年北京市房屋租赁合同「直接签订版」

本合同由以下双方于北京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法产权人，同意将位于北京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号幢室，房屋产权证书编号为：，房屋用途为（如：居住/办公），建筑面积为平方米。该房屋附属设施包括但不限于：。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方如需继续租赁，应于期满前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及相关费用

租金标准：每月人民币元整（￥）。

租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付）。

租金支付账户信息：户名：，银行：，账号：。

其他费用：

水电费：由乙方自行承担，费用按实际发生额结算。

燃气费：由乙方自行承担，费用按实际发生额结算。

供暖费：由方承担，费用按实际发生额结算。

物业管理费：由方承担，费用按实际发生额结算。

其他费用：。

第四条押金及退还

乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。

押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

抵扣费用：若有下列情形，甲方有权从押金中扣除相应费用：

房屋损坏或设施设备损坏（自然折旧除外）；

乙方拖欠租金、物业费或其他费用；

乙方未按约定时间退房导致的额外费用。

第五条房屋的交付与收回

交付：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。

收回：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋处于清洁、完好的状态（自然损耗除外）。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的出租权，并确保租赁期间不存在权属争议。

甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应遵守国家及北京市的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

乙方应按约定时间退房，不得无故拖延。

第七条房屋修缮与责任

租赁期间，房屋的日常维护和修缮由方负责，费用由方承担。

若房屋或设施设备出现需要修缮的情况，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行修缮。

因乙方原因导致的房屋或设施设备损坏，修复费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合