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2025最新关于二手住宅的买卖合同范本

二手住宅买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的二手住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下的位于市区路号的二手住宅出售给乙方。该房屋的房地产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的附属设施及装饰情况详见附件一。

第二条成交价格

双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋的所有权及其附属设施（见附件一）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元（大写：元整），支付至甲方指定的银行账户。

贷款支付：余款人民币元（大写：元整）由乙方自行申请办理银行按揭贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，具体贷款事宜以乙方与银行签署的贷款协议为准。

其他方式：双方协商确定的其他付款方式为：。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到本合同约定的交付条件。

房屋交付时，双方应共同验房并签署《房屋交接确认书》。验房过程中发现房屋及附属设施与本合同约定不符的，双方应协商解决。

第五条权属转移

甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并将房地产权证过户至乙方名下。

在办理权属转移登记过程中，所有相关费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

第六条交易费用

交易服务费：人民币元，由承担（甲/乙）。

其他费用：双方协商确定的其他费用为：。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，并保证该房屋不存在查封、抵押或其他限制转让的情形。

甲方应按时办理房屋交付及权属转移登记手续，并提供相关资料。

甲方应协助乙方办理银行贷款、权属转移及其他相关手续。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付购房款，如因乙方原因导致逾期付款，甲方有权要求乙方支付违约金。

乙方应按时办理房屋交付及权属转移登记手续。

乙方应自行负责该房屋的装修、维修及相关费用。

第八条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。

甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。

乙方违约责任：

乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。

如乙方未能获得银行贷款，且非甲方原因导致的，甲方可解除本合同，乙方应向甲方支付该房屋成交总价的%作为违约金。

若任何一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第九条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变