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中兴租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：姓名：，身份证号码：，联系地址：，联系电话：。

承租方（乙方）：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系地址：，联系电话：。

房屋基本情况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________（省/市）（区/县）（街道/乡镇）（路/小区）号楼____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为（住宅/办公/商业），房屋权属证明编号为________________。

二、租赁条款

（一）租赁期限

租赁期限共计____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

（二）租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币________________元（大写：________________元整）。租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。

乙方应于每____（月/季/半年/年）的____日前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户：户名：，开户行：，账号：____________________。

租金标准在租赁期内是否调整：□否□是（调整方式：____________________）。

（三）押金（履约保证金）

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除明细。

（四）其他费用

租赁期内，因使用该房屋所产生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、有线电视费等）由____方承担，乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

甲方应提供该房屋相关费用的缴费账户信息或协助乙方办理缴费手续。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定收取租金及押金；

租赁期满或合同解除后，有权收回该房屋及附属设施、设备；

监督乙方按照合同约定使用房屋，发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施时，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

义务：

保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并向乙方出示房屋权属证明或授权出租证明；

保证该房屋及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态（自然损耗除外）；

负责该房屋主体结构及主要附属设施的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外），接到乙方报修后应在____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

不得无故干扰乙方的正常居住或使用，法律法规另有规定的除外。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定占有、使用该房屋；

对甲方拒不维修房屋或附属设施、设备的行为，有权要求甲方承担维修责任或自行维修后向甲方追偿费用；

租赁期内，因甲方原因导致乙方无法继续使用房屋的，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

义务：

按照合同约定按时足额支付租金及其他费用；

未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构，不得擅自拆改、增设他物或损坏房屋设施、设备；如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，可移动的装修物乙方可自行拆除，不可移动的归甲方所有（另有约定的除外）；

不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得存放危险物品或危害公共安全的物品；

租赁期内，未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让；

租赁期满或合同解除后，应如期返还房屋，并保持房屋及附属设施、设备的完好状态（自然损耗除外），如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

四、房屋交付与返还

（一）交付

甲方应于____年____月____日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________________后视为交付完成。

交付时房屋状况：____________________（如：墙面、地面、门窗完好，家电家具清单详见附件等）。

（二）返还

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方返还房屋时，应保持房屋及设施、设备的正常使用状态，如有留置物品，