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2025租赁商业物业合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订，双方共同遵守：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有的商业物业出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的商业物业位于（以下简称“该物业”），具体位置如下：

市场名称/大厦名称：

楼层：层

单元号：号

面积：平方米

1.2该物业的产权证明文件如下：

房屋所有权证编号：

土地使用权证编号：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满，若乙方希望继续租赁该物业，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准支付租金：

基本租金：人民币元/月（大写：）

租金递增方式：（如无递增，填写“无”）

3.2租金支付方式：

每支付一次，第一次租金应于年月日前支付，此后每次租金应于每期的第一个月日前支付。

3.3甲方收取租金的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。

第四条物业使用与维护

4.1乙方承租该物业仅用于用途（具体用途应明确填写），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途。

4.2乙方应合理使用该物业及其附属设施，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

4.3甲方负责该物业的结构安全和公共设施的维护，乙方应协助甲方进行正常的维修工作，不得阻挠或拒绝。

4.4乙方不得对该物业进行擅自装修或改建，若需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。装修結束后，乙方应保留相关施工记录以备查验。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

5.1.2甲方应保证对该物业拥有合法的出租权，并确保租赁期间不发生权属争议。

5.1.3甲方应按约定提供该物业，并确保其符合约定的使用条件。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权按约定使用该物业，并享有按时收取租金的权利。

5.2.2乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等相关费用。

5.2.3乙方不得将该物业转租、转借或改变用途，不得在该物业内从事违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

第六条租赁变更与解除

6.1变更

6.1.1经双方协商一致，可对该物业的租金、用途等条款进行变更，并签订书面补充协议。

6.2解除

6.2.1甲方提前解除合同的条件：

乙方未按约定支付租金超过日的；

乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方发出书面通知后日内未改正的。

6.2.2乙方提前解除合同的条件：

甲方未按约定提供该物业或违反本合同约定的其他义务，且在乙方发出书面通知后日内未改正的。

6.2.3任何一方提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。

第七条违约责任

7.1任何一方违约导致本合同无法履行的，违约方应赔偿导致的全部损失，并支付违约金人民币