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养殖房屋租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供养殖房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁房屋基本情况：乙方同意将其合法拥有的位于__________________的养殖房屋出租给甲方使用。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______，房屋用途为______，现有设施包括但不限于______、______等。

2、房屋权属证明：乙方应向甲方提供房屋所有权证或相关权属证明文件复印件，并保证其提供的权属证明真实有效。甲方在签订本合同前有权对租赁房屋进行实地查验，确认房屋状况符合本合同约定。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该房屋，应在租赁期满前______个月以书面形式通知乙方，经乙方同意后，可续租。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，甲方每月向乙方支付租金人民币______元（大写：人民币______元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含水电费、网络费等其他费用。

2、支付方式：甲方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、逾期支付责任：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向乙方支付滞纳金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付所欠租金及滞纳金。

四、房屋押金

1、甲方应在本合同签订时向乙方支付房屋押金人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行本合同项下的义务。租赁期满后，如甲方未损坏房屋设施，且结清所有应付款项，乙方应在甲方办妥房屋交接手续后______日内退还押金。

3、押金扣除情形：如有以下情况，乙方有权从押金中扣除相应费用：

（1）房屋设施损坏；

（2）水电费、网络费等欠费；

（3）违反本合同约定给乙方造成其他损失的。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应爱护房屋设施，如有损坏应及时通知乙方维修，维修费用由甲方承担。

3、甲方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

4、甲方不得将租赁房屋转租给第三方，不得利用房屋进行违法活动。

5、租赁期间，甲方应自行负责房屋的日常管理，包括但不限于安全、卫生等。

6、租赁期满或合同解除后，甲方应按约定时间将房屋交还乙方，并配合办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保甲方能够合法使用房屋。

2、乙方应按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋处于可使用状态。

3、乙方应配合甲方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于房屋登记等。

4、租赁期间，乙方应保证甲方享有房屋的合法使用权，不得非法干涉甲方正常使用房屋。

5、如因乙方原因导致房屋无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时收回租赁房屋，并配合甲方办理相关手续。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。如因甲方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由甲方承担。

2、甲方应负责租赁房屋内部的日常维修，包括但不限于门窗、水电线路等。如有需要，甲方应及时通知乙方，乙方应在收到通知后______日内进行维修。

3、因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用房屋进行违法活动；

（3）拖欠租金超过______日；

（4）转租租赁房屋。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定提供可使用房屋；

（2）非法干涉甲方正常使用房屋；

（3）房屋主体结构存在严重安全隐患。

4、合同解除后，双方应按约定办理房屋交接手续，并结清相关费用。

八、违约责任

1、如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金数额为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿实际损失。

3、合同解除后，双方应相互配合办理相关手续，不得拖延。

九、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协