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地契转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让地契事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________（具体地址、土地编号、面积等）的地契转让给乙方。该地契登记面积____________平方米，土地用途为____________，土地性质为____________，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、本合同标的的地契权属清晰，不存在任何抵押、查封、纠纷或其他权利限制。甲方保证对其拥有合法、完整的转让权利，并已取得相关权利人的书面同意（如有）。

3、甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供地契的完整权属证明文件（包括但不限于土地证、不动产权证书、税务文件等），并协助乙方完成相关变更手续。

二、转让价款及支付方式

1、本合同标的的地契转让总价款为人民币____________元（大写：__________________元整）。该价款包含但不限于土地转让费、税费、过户费等所有相关费用。

2、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付定金____________元（大写：__________________元整），作为交易诚意金。剩余款项____________元（大写：__________________元整），应在甲方完成地契变更登记手续并将所有权利凭证交付乙方后____日内付清。

3、付款方式：乙方通过银行转账或现金支付，甲方收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其转让行为符合法律法规规定，并承担因权属问题导致乙方损失的赔偿责任。若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方实际损失。

2、甲方应积极配合乙方办理地契变更登记手续，提供所需文件资料，并承担相关手续的费用（除非另有约定）。

3、甲方不得在合同履行过程中擅自设置任何权利负担或阻碍乙方行使地契权利。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权要求甲方提供真实、完整的权属证明，并在合同履行过程中对地契状况进行核实。

3、乙方应按时办理地契变更登记手续，并承担自身应缴纳的税费。

四、税费承担

1、本合同标的的地契转让涉及的所有税费（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由__________________方承担（如：甲乙双方按比例承担，或全部由乙方承担等，需明确约定）。

2、具体税费承担比例或金额：__________________。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金____________元（或约定其他违约责任）。

2、若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金____________元（或约定其他违约责任）。

3、因不可抗力（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理后续事宜。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________________（如：合同签订地或地契所在地）人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________（如：自然资源局、税务局等）备案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方保证对本合同标的的地契拥有完全的处置权，若因第三方主张权利导致乙方损失的，甲方应全额赔偿。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：日期：