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商品铺租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品铺租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：__________________平方米，用途为商业经营。

4、租赁物结构及设施：租赁物为__________________结构，配备有__________________等设施设备，甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用状态。

5、交付时间：乙方应于____年____月____日前将租赁物交付给甲方，并保证交付时租赁物符合约定的使用条件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提出续租，本合同自动终止。

3、乙方在租赁期限内应保证租赁物的使用权完整无瑕疵，不得将租赁物转租或分租给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金实行按月支付，甲方应在每月____日之前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

3、逾期支付：如甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为三个月的租金。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行本合同项下的各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方办理完租赁物交接手续后____日内退还甲方押金。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时接收租赁物。

2、甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途，不得损坏租赁物。

3、甲方应负责租赁物的日常维护和保养，如因甲方使用不当造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的维修保养工作，如发现乙方维修保养工作不符合约定，有权要求乙方及时整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内的正常使用状态。

2、乙方应负责租赁物的维修保养工作，如租赁物因自然原因或合理使用造成损坏，乙方应负责及时维修。

3、乙方应保证甲方对租赁物的使用权不受第三方干涉，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担相应责任。

4、乙方应遵守国家及地方有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求甲方及时整改。

六、维修责任

1、租赁物在租赁期内的自然损坏，由乙方负责维修；人为损坏，由甲方负责维修。

2、维修通知：如租赁物需要维修，应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后____日内进行维修。

3、维修费用：维修费用由造成损坏方承担，如无法确定责任方，由双方共同承担。

七、合同解除

1、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：a）擅自改变租赁物结构及用途；b）利用租赁物从事非法活动；c）损坏租赁物且未及时修复或赔偿；d）逾期支付租金累计超过三个月。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：a）未能按时提供租赁物；b）租赁物存在严重影响甲方使用的缺陷且未及时修复；c）利用租赁物从事非法活动。

3、合同解除后，双方应办理租赁物交接手续，甲方应支付至合同解除日期的租金，乙方应退还甲方押金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。