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房屋漏水维修合同协议书

甲方（房屋所有人）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（维修方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，该房屋出现漏水问题，影响正常使用；乙方具备房屋漏水维修的专业能力和资质，愿意承接该维修工作。双方经友好协商，依据相关法律法规，就房屋漏水维修事宜达成如下协议：

一、维修内容及要求

1.维修内容

乙方需对甲方房屋[具体漏水部位，如屋顶、卫生间墙壁等]进行全面检查，并找出漏水原因，采取有效的维修措施，确保彻底解决漏水问题。维修工作包括但不限于对防水层的修复或重新铺设、对破损的管道进行更换、对缝隙进行密封处理等具体工作内容。

2.维修要求

（1）乙方应按照国家现行的建筑防水工程技术规范及相关行业标准进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修后，房屋在正常使用情况下，[具体质保期限，如五年]内不再出现相同部位的漏水问题。

（2）乙方在维修过程中，应使用符合国家标准的合格材料，材料的品牌、型号、规格等需经甲方书面确认。乙方需向甲方提供材料的质量合格证明文件。

二、维修期限

1.开始时间

本合同签订后，乙方应在[具体日期]前安排人员和材料进场施工。

2.结束时间

乙方应在进场施工后[具体工作日]内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

本次房屋漏水维修的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成维修工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等，除因甲方提出的额外维修要求导致费用增加外，不因任何原因调整。

2.支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）进度款：在维修工作完成[X]%时，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

（1）权利

有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

对乙方使用的材料和维修工艺有知情权，有权要求乙方提供相关证明文件。

在维修工作不符合质量要求或未按合同约定进行时，有权要求乙方整改或承担违约责任。

（2）义务

向乙方提供房屋的相关资料和信息，协助乙方了解房屋结构和漏水情况。

为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如提供水电接口、允许乙方合理使用房屋内的空间等。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

乙方权利与义务

（1）权利

要求甲方按照合同约定支付维修费用。

在维修工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）义务

按照合同约定的维修内容、要求和期限完成维修工作。

在维修过程中，遵守相关法律法规和施工安全规范，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

妥善保管甲方提供的资料和房屋内的物品，如因乙方原因造成损坏或丢失，应照价赔偿。

维修工作完成后，清理施工现场，保持房屋整洁。

在质保期内，对维修部位出现的质量问题免费进行维修。

五、材料供应

1.乙方负责采购维修所需的材料

乙方采购的材料必须符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。乙方应在材料进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方发现乙方使用的材料不符合要求，有权要求乙方立即更换，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。

2.材料的保管

乙方应妥善保管采购的材料，如因保管不善导致材料损坏或丢失，乙方应自行承担损失并及时补充材料，确保维修工作顺利进行。

六、验收标准与流程

1.验收标准

维修工作完成后，应符合本合同约定的维修要求以及国家现行的建筑防水工程技术规范及相关行业标准。房屋经维修后，在正常使用情况下，[具体质保期限]内不再出现相同部位的漏水问题。

2.验收流程

（1）乙方完成维修工作后，应提前[X]天书面通知甲方进行验收。

（2）甲方在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收可采用现场检查、蓄水试验等方式进行。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修期限。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付