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宅基地分界线三方协议书

甲方（相邻宅基地使用人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（相邻宅基地使用人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

丙方（见证方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方、乙方系相邻宅基地的使用人，为明确双方宅基地之间的分界线，避免日后因宅基地界限问题产生纠纷，经友好协商，并在丙方的见证下，就宅基地分界线事宜达成如下协议。

一、宅基地基本信息

甲方宅基地位于[具体地址]，宅基地使用证号为[具体证号]，该宅基地四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

乙方宅基地位于[具体地址]，宅基地使用证号为[具体证号]，该宅基地四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。

二、分界线的确定

经三方现场勘查、测量，并结合宅基地相关审批文件及历史使用情况，确定甲方与乙方宅基地之间的分界线位置如下：从[起始点具体位置]开始，沿[具体方向]延伸至[终点具体位置]。该分界线以[具体标志物描述，如石头、树木、墙等]为标识，双方应确保该标志物的完整性和稳定性。

为准确界定分界线，三方共同委托[有资质的测量机构名称]进行测量，并出具测量报告（报告编号：[具体编号]），测量费用由[约定承担方]承担。测量报告作为本协议的附件，具有同等法律效力。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方有权在其宅基地范围内，按照相关法律法规及本协议约定，合法使用其宅基地，不受乙方非法干涉。

甲方应维护分界线标识的完整性，不得擅自移动、破坏分界线标识。如因不可抗力或其他合理原因导致分界线标识损坏或移动，甲方应及时通知乙方和丙方，并共同协商恢复或重新确定分界线标识。

甲方在其宅基地上进行建设、改造等活动时，应确保不超出本协议确定的宅基地范围，不得侵占乙方宅基地。

（二）乙方权利与义务

乙方有权在其宅基地范围内，按照相关法律法规及本协议约定，合法使用其宅基地，不受甲方非法干涉。

乙方应维护分界线标识的完整性，不得擅自移动、破坏分界线标识。如因不可抗力或其他合理原因导致分界线标识损坏或移动，乙方应及时通知甲方和丙方，并共同协商恢复或重新确定分界线标识。

乙方在其宅基地上进行建设、改造等活动时，应确保不超出本协议确定的宅基地范围，不得侵占甲方宅基地。

四、违约责任

若甲方违反本协议约定，擅自移动、破坏分界线标识，或者侵占乙方宅基地，甲方应承担恢复原状、赔偿乙方因此遭受的全部损失等违约责任。损失范围包括但不限于乙方为维护自身权益而支出的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。

若乙方违反本协议约定，擅自移动、破坏分界线标识，或者侵占甲方宅基地，乙方应承担恢复原状、赔偿甲方因此遭受的全部损失等违约责任。损失范围包括但不限于甲方为维护自身权益而支出的律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。

如一方违约行为给对方造成重大损失，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。

三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议约定的争议管辖地为[甲方所在地具体法院名称]。

六、其他条款

本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

丙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年____月____日