漳州网签合同.docVIP

漳州网签合同

一、漳州网签合同的基本概述

漳州网签合同是指在漳州市范围内，房屋交易双方通过官方指定的线上平台签订并备案房屋交易合同的数字化流程。近年来，漳州市住建局大力推进房屋交易合同网签备案线上化办理，目前芗城区、龙文区及各开发区（投资区、高新区）的房屋交易合同网签备案已全部采用线上办理模式，并逐步在全市范围内推广。这种模式借助数字化手段，实现了房屋交易从传统纸质合同签订向全流程线上化的转变，极大提升了交易效率，为市民和企业提供了更加便捷的服务体验。无论是新建商品房交易还是二手房自主成交，都能通过相应的线上平台完成合同网签及备案手续，真正实现了一趟不用跑的便民目标。

二、新建商品房网签合同流程

新建商品房网签合同的办理主要依托于漳州市网签备案系统，整个流程实现了高度的自动化和便捷化。首先，交易双方需准备好相关材料，包括身份证明等材料的扫描件。在进入网签流程后，系统会自动对交易主体（即买卖双方）和交易客体（即交易房屋）进行核验，确保交易的合法性和真实性。核验通过后，双方即可在线上平台上传合同签字页及其他所需材料的扫描件，原则上不再需要提交任何纸质材料，实现了完全的无纸化办理。

在资金监管方面，漳州市推行预售资金首期款到账凭证线上核验机制。各预售资金监管银行通过向市建设信息中心申领密码锁，登录网签备案系统后直接录入首期款到账信息，并确认首期购房款由购房人直接存入监管账户。这种方式以线上核验替代了传统的纸质房款到账清单现场核验，进一步简化了流程，推动服务事项实现全程网办。完成上述步骤后，系统会对提交的材料和信息进行审核，审核通过即完成网签备案，整个过程高效便捷，大幅缩短了办理时间。

三、二手房网签合同流程

对于二手房自主成交的情况，交易当事人可通过漳州市房屋租售一体化平台办理网签手续。同时，市政务服务中心在二楼不动产登记大厅设置了自助网签机，为自主成交的买卖双方提供便利。具体操作流程如下：首先，用户需进入漳州市住房和城乡建设局官网，通过办事服务栏目进入漳州市租售一体化平台，或直接访问该平台。登录时需跳转至闽政通个人登录界面进行身份验证，确保交易主体的真实性。

登录完成后，系统会自动展示登录用户个人名下的房产信息，用户可在个人中心界面点击房源核验，选择需要签约的房屋并点击发起合同。随后，在房屋交易管理－合同管理-买卖合同路径下，选择要签约的房屋并点击发起签约，进入合同签订界面填写相关信息，包括买方信息、合同重要信息、价格、详情等。信息填写完成后生成电子合同，买卖双方需使用手机微信扫描签章二维码或通过系统发送的手机短信进入电子签章链接，查看合同详情并完成身份验证后进行个人电子签名签章。

双方完成电子签名并确认备案资料无误后，可提交备案申请。提交后，用户可在系统中查询备案流程状态，一般24小时内会有审核结果。审核通过后，状态将更新为已备案，此时合同备案完成，用户可下载或打印合同。整个流程设计简洁明了，操作便捷，为二手房自主交易提供了高效的网签解决方案。

四、漳州网签合同的特点

（一）全程线上化办理

漳州网签合同最显著的特点是实现了全程线上化办理，从合同签订到备案完成，整个过程均通过线上平台进行，无需交易双方到现场办理。这种模式打破了时间和空间的限制，当事人可以随时随地通过网络完成合同签订和备案手续，极大地节省了时间和精力。特别是对于异地交易或时间紧张的当事人来说，线上办理模式提供了极大的便利。

（二）无纸化交易

漳州网签合同推行无纸化办理，原则上不再收取纸质材料。交易双方只需上传相关材料的扫描件即可完成办理，无需提交纸质文件。这不仅减少了纸张的使用，符合绿色环保理念，还避免了纸质材料容易丢失、损坏的问题，同时也降低了行政成本，提高了办理效率。

（三）跨区通办

本着便民利民、就近办理的原则，漳州市对新建商品房合同网签备案、房屋租赁登记备案等8个服务事项推行跨区通办。芗城、龙文、高新区、台商区、常山、古雷、漳州开发区的企业和群众可根据需要，选择就近办理业务。全市实行统一的申请材料、审查要求、办事流程和办事时限标准，满足了申请人跨区业务办理的需求，进一步提升了服务的便捷性。

（四）高效审核机制

漳州网签合同采用高效的审核机制，网签备案系统会自动对交易主体和交易客体进行核验，大大提高了核验效率。对于二手房网签合同，审核结果一般在24小时内就能出来，新建商品房网签合同的审核流程也得到了极大优化。这种高效的审核机制确保了交易的快速完成，减少了当事人的等待时间。

五、漳州网签合同的作用

（一）保障交易安全

网签合同的首要作用是保障交易安全。网签信息系统会自动将房源与购房者相关信息进行关联，避免开发公司将同一房屋出售给第三人，有效防范一房多卖情况的发生。每份网签合同都会生成唯一的合同编号，如同在网签信息系统中进行占位操作，锁定交易关系，确保购房者的交易