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金碧租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号码：________________________

联系电话：________________________

二、租赁房屋基本情况

房屋位置：______省______市______区金碧路______号金碧花园______栋______单元______室

房屋性质：□住宅□商业（请勾选）

建筑面积：______平方米，其中卧室______间、客厅______间、厨房______间、卫生间______间。

配套设施：包括但不限于空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、燃气灶______台、热水器______台、床______张、衣柜______组（详细清单见附件《房屋设施交接表》）。

合规声明：甲方承诺该房屋符合《住房租赁条例》及本市房屋租赁管理规定，未将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租；单间租住人数不超过______人，人均租住面积不低于______平方米（符合______市人民政府规定标准）。

三、租赁期限与租金

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

租金标准：每月租金为人民币______元（大写：__________________元整），租金包含（□物业费□水电费□燃气费，未勾选部分由乙方另行承担）。

支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期到期前______日支付至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________________）。

押金条款：乙方应支付押金人民币______元（大写：________________________元整），相当于______个月租金（不超过3个月租金）。押金于本合同签订时一次性支付，租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、损坏房屋设施、擅自改动结构等）的，甲方应于乙方腾退房屋并结清所有费用后3个工作日内全额无息退还。逾期未退还的，甲方应按日向乙方支付押金总额1%的违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

房屋合规保障：保证房屋产权清晰，具备合法出租权利；房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等强制性标准，不存在漏水、电路老化、燃气泄漏等安全隐患。租赁期内，因房屋主体结构、消防设施、供水供电设施故障导致乙方人身或财产损失的，甲方承担全部赔偿责任。

合理进入权：需进入房屋进行维修或检查时，应提前______日书面通知乙方，经乙方同意后在约定时间进入；紧急情况（如火灾、漏水等）除外。

合同解除限制：租赁期内不得单方面涨租或收取合同外费用。需提前解除合同的，应提前______日书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金；因乙方违约导致解除的除外。

配合备案义务：应于本合同签订后______日内，通过住房租赁管理服务平台向房屋所在地房产管理部门办理备案手续；甲方未按时备案的，乙方有权自行备案，相关费用由甲方承担。

（二）乙方权利与义务

安全使用义务：应安全、合理使用房屋及设施，不得损坏、擅自拆除或停用消防设施，不得改动承重结构或私拉乱接水、电、燃气管线。因乙方过错导致房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。

用途限制：未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途（如将住宅改为商业用途）、拆改室内设施或转租、分租给第三方。

费用支付：按时支付租金及合同约定的其他费用（如水、电、燃气、网络费等），逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的______%支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

物业管理配合：遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标排放污染物、产生噪声或实施高空抛物等损害他人权益的行为。

五、房屋安全与维修

安全规范：甲方应在交房前提供房屋《消防安全检查合格证》《燃气安全检测报告》等文件，确保消防通道畅通、燃气报警器正常运行。乙方发现安全隐患的，应立即通知甲方，甲方需在______日内整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求退还押金及已支付租金。

维修责任划分：

甲方负责：房屋主体结构、承重墙、消防设施、供水供电主管道、燃气主管道等重大设施的维修；

乙方负责：因使用不当导致的门窗、家电、家具等损坏的