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物业管理会计题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理企业会计核算的基础是（）

A.收付实现制B.权责发生制C.实地盘存制D.永续盘存制

答案：B

解析：权责发生制以权利和责任的发生来决定收入和费用归属期，更能准确反映企业经营成果，是物业管理企业会计核算基础。

2.下列属于物业管理企业主营业务收入的是（）

A.物业大修收入B.材料销售收入C.废品回收收入D.无形资产转让收入

答案：A

解析：主营业务收入是企业主要经营活动产生的收入，物业大修收入属于物业管理企业对物业进行大修等主要业务获得的收入。

3.企业为筹集生产经营所需资金而发生的费用是（）

A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.制造费用

答案：B

解析：财务费用核算企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，如利息支出等。

4.固定资产在使用过程中，因损耗而转移到产品成本中去的那部分价值，称之为（）

A.固定资产折旧B.固定资产损耗C.固定资产成本D.固定资产价值

答案：A

解析：固定资产折旧就是固定资产在使用中因损耗转移到产品成本等中的价值。

5.企业库存现金限额一般按照企业（）天日常零星开支所需确定。

A.3-5B.5-7C.7-10D.10-15

答案：A

解析：库存现金限额一般按企业3-5天日常零星开支所需确定，以保证资金安全和正常使用。

6.应收账款是企业因（）而形成的债权。

A.销售商品、提供劳务等B.购买商品、接受劳务等C.借款D.投资

答案：A

解析：应收账款是企业销售商品、提供劳务等应向购货单位或接受劳务单位收取的款项，是因销售等业务形成的债权。

7.下列不属于存货的是（）

A.库存商品B.工程物资C.在途物资D.原材料

答案：B

解析：存货是企业日常活动中持有以备出售等的物资，工程物资是用于在建工程的物资，不属于存货。

8.企业缴纳的房产税、车船税等应计入（）

A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.营业税金及附加

答案：A

解析：房产税、车船税等一般计入管理费用，是企业管理过程中发生的税费。

9.所有者权益是指企业所有者对企业（）的所有权。

A.全部资产B.全部负债C.净资产D.净利润

答案：C

解析：所有者权益是企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益，即净资产的所有权。

10.企业收到投资者投入的资金，超过其在注册资本中所占份额的部分，应计入（）

A.实收资本B.资本公积C.盈余公积D.未分配利润

答案：B

解析：投资者投入资金超过注册资本份额部分计入资本公积，用于转增资本等。

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理企业的会计要素包括（）

A.资产B.负债C.所有者权益D.收入E.费用F.利润

答案：ABCDEF

解析：会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，是构成财务报表的基本要素。

2.下列属于物业管理企业其他业务收入的有（）

A.房屋中介代销手续费收入B.材料物资销售收入C.废品回收收入D.商业用房经营收入E.无形资产转让收入

答案：ABCDE

解析：其他业务收入是主营业务以外的经营活动取得的收入，这些都不属于主营业务范畴。

3.下列属于期间费用的有（）

A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.制造费用

答案：ABC

解析：期间费用包括管理费用、财务费用和销售费用，不计入产品成本，直接计入当期损益。

4.固定资产的特点有（）

A.具有实物形态B.使用寿命超过一个会计年度C.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有D.单位价值较高

答案：ABCD

解析：这些都是固定资产的特点，区别于其他资产。

5.下列可以作为库存现金日记账借方登记依据的有（）

A.库存现金收款凭证B.库存现金付款凭证C.银行存款收款凭证D.银行存款付款凭证

答案：AD

解析：库存现金收款凭证是登记库存现金日记账借方的依据，银行存款付款凭证涉及从银行提取现金业务时也作为登记借方依据。

6.下列各项中，属于企业债权的有（）

A.应收账款B.应收票据C.预付账款D.其他应收款

答案：ABCD

解析：这些都是企业在经营活动中应收取款项的权利，属于债权。

7.存货发出的计价方法有（）

A.先进先出法B.加权平均法C.个别计价法D.后进先出