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2025芜湖市保障性住房买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在安徽省芜湖市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为芜湖市保障性住房的合法所有权人，乙方符合芜湖市保障性住房申购条件，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规及芜湖市保障性住房管理政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就保障性住房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于芜湖市区路号的保障性住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：

建筑面积：平方米（以不动产权证记载为准）

结构：

房屋用途：保障性住房

房屋所有权证编号：

1.2该房屋的权属情况如下：

房屋所有权人为甲方，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

1.3该房屋的转让不涉及土地收益，但甲方应协助乙方办理相关手续。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元整（大写：元整），该价格已包含房屋及其附属设施的全部价值。

2.2付款方式：

（详细约定付款时间和方式）

第三条权属转移登记

3.1双方约定，甲方应于本合同签订后日内，向芜湖市保障性住房管理中心提交该房屋的权属转移登记申请，并协助乙方完成相关手续。

3.2乙方应于本合同签订后日内，向芜湖市保障性住房管理中心提交相关材料，完成权属转移登记。

3.3该房屋的不动产权证由乙方自行领取，相关费用由乙方承担。

第四条甲方的义务

4.1甲方应按约定时间协助乙方完成该房屋的权属转移登记，不得无故拖延。

4.2甲方应保证该房屋在权属转移登记完成前不得设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.3甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证及相关权属证明文件，并保证其真实、合法、有效。

第五条乙方的义务

5.1乙方应按约定时间支付房屋价款，并提供完成权属转移登记所需的全部材料。

5.2乙方承诺在获得该房屋后，严格遵守芜湖市保障性住房管理政策，不得将该房屋用于其他用途或进行违法活动。

5.3乙方承诺自取得该房屋所有权后，五年内不得将该房屋进行转让、出租或改变用途，确需转让的，应优先出售给政府或符合保障性住房申购条件的其他家庭，并按相关规定办理。

第六条房屋的交付

6.1甲方应于本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋交接单》。交付前，该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。

6.3交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间协助乙方完成权属转移登记的，每逾期一日，按已收款项的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已收款项并赔偿乙方损失。

（2）甲方故意隐瞒该房屋存在权利瑕疵或法律纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（2）乙方未按本合同约定时间完成权属转移登记的，每逾期一日，按已收款项的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

第八条适用法律及争议