酒店承租合同(标准版).docxVIP

酒店承租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供酒店承租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、承租标的物

1、甲方将位于__________________的酒店，包括但不限于客房、公共区域、配套设施等，整体租赁给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为_______平方米，具体承租范围包括：客房_______间、大堂、餐厅、会议室等。

3、乙方承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

4、租赁期间，甲方应保证对标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并确保乙方能够顺利占有和使用租赁物。

二、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租赁期间租金实行_______（固定/浮动）方式，首年租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），后续年度租金根据市场行情或双方协商调整。

2、租金支付周期：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续款项应在每个支付周期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、逾期支付责任：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合合同约定的使用条件，包括但不限于水电供应、消防设施、通风采光等。

2、甲方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物处于良好使用状态，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

3、甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关行政手续，如营业执照、消防审批等，相关费用由乙方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改造，应与乙方协商一致后方可实施。

5、甲方应保证租赁物的使用权不受第三方任何形式的干扰或主张，如发生纠纷，甲方应负责解决并承担由此产生的一切费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护租赁物，保持其良好状态，因乙方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应付费用，如水电费、物业管理费等，并确保支付方式符合甲方要求。

4、乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，包括但不限于安全规定、消防规定、作息时间等。

5、乙方应自行负责租赁物内的装修、装饰及设备配置，并承担相关费用，租赁期满后，除甲方另有约定外，乙方不得要求退还相关费用。

6、乙方应配备专业的酒店管理团队，负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、安全保障等。

四、保证金

1、乙方应于合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、保证金用于担保乙方履行合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3、租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由甲方负责，包括但不限于水电线路、门窗、墙面等。

2、乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3、乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。

4、如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

2、如确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租或分租的第三方应具备相应的资质和能力，并承担与乙方同等的责任。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3、如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决