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2025年房屋改造安全协议合同

甲方（委托方/业主）：[业主姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[业主证件号码]，联系地址：[业主联系地址]，联系电话：[业主联系电话]。

乙方（施工方）：[施工方企业名称/个体工商户名称]，统一社会信用代码/身份证号：[施工方证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，项目负责人：[项目负责人姓名]，联系电话：[施工方联系电话]，施工地址：[施工现场地址]。

鉴于甲方拥有上述房屋的所有权或使用权，并委托乙方进行房屋改造工程，为明确双方在改造过程中的安全责任，保障人员生命和财产安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下安全协议合同：

第一条工程概况

本协议所指的房屋改造工程位于[房屋详细地址]，主要改造内容包括[详细列出改造项目，例如：室内装修、水电改造、墙面翻新、地面铺设等]，预计施工期限自[起始日期]至[结束日期]。

第二条安全管理总则与目标

双方确认，在本协议履行期间，均应将保障施工安全放在首位，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规和标准规范。本协议旨在明确双方安全责任，预防和减少安全事故的发生。安全目标是实现改造工程全过程“零事故、零伤害”。

第三条乙方的安全责任

1.乙方必须具备相应的施工资质，并在本工程中严格遵守相关安全生产规定。涉及特殊作业（如动火、高处作业、有限空间作业等）时，必须办理相应的作业许可证，并采取严格的安全措施。

2.乙方应建立并实施健全的安全管理体系，制定并落实本项目的安全管理制度、操作规程和应急预案。

3.乙方必须对所有进入施工现场的人员进行全员安全教育培训，包括入场三级安全教育、日常安全交底等，确保人员掌握必要的安全知识和技能，考核合格后方可上岗。特种作业人员必须100%持有效证件上岗。

4.乙方项目负责人为现场安全第一责任人，必须全程驻守现场，负责落实各项安全措施。

5.乙方应负责施工现场的消防安全管理，配备足够且合格的消防器材，明确动火审批程序和监护要求，确保消防通道畅通。

6.乙方必须严格按照规范进行临时用电安装、使用和维护，采用TN-S接零保护系统，设置总配电箱、分配电箱和开关箱，并配备漏电保护器，确保用电安全。

7.乙方进行高处作业时，必须搭设符合规范要求的脚手架或作业平台，设置牢固的安全防护设施（如防护栏杆、安全网），作业人员必须系挂合格的安全带，严禁向下抛物。

8.乙方在施工过程中，应采取有效措施防止物体打击，对楼层边、阳台边、洞口等危险区域设置明显安全警示标志和防护设施。

9.乙方在进行结构改造或拆除作业前，必须进行技术论证，制定专项方案，采取可靠的安全支撑或加固措施，防止结构坍塌，并确保周边环境安全。

10.乙方应确保所有施工机具、设备定期检查、维护和保养，保持良好工作状态，危险部位设置安全防护装置。

11.乙方应对施工现场进行良好通风，特别是在使用油漆、涂料、稀释剂等化学品或进行有限空间作业时，必须检测空气成分，采取有效通风和防毒措施。

12.乙方应负责施工现场的临边、洞口（楼梯口、电梯井口、坑道口、预留洞口等）的防护设施设置和维护。

13.乙方应保持施工现场整洁有序，材料堆放整齐稳固，道路平整畅通，现场设置必要的安全警示标志和夜间照明。

14.乙方必须为所有现场施工人员购买有效的意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围应覆盖合同履行期间的所有施工人员。

15.乙方应建立安全检查制度，定期组织安全自查，对发现的安全隐患及时整改，并做好记录。应积极配合甲方及政府相关部门进行的安全检查。

16.乙方必须制定详细的事故应急预案，配备必要的应急救援器材（如急救箱、担架等）和物资，并定期组织应急演练，提高应急处置能力。

17.乙方应负责为所有施工人员提供符合国家标准的安全防护用品（如安全帽、安全带、防护眼镜、防护手套、防护服等），并监督正确佩戴和使用。

18.乙方应遵守施工现场周边的社区管理规定，尽量减少施工噪音、粉尘对周边环境的影响，并做好与周边居民的沟通。

第四条甲方的安全责任

1.甲方应确保改造区域具备基本的安全施工条件，非施工人员未经允许不得进入施工现场，并应采取措施保护改造区域及相邻区域的人员和财产安全。

2.甲方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，配合乙方落实安全措施。

3.甲方有权对乙方提出的施工方案、安全措施进行审查，对施工现场的安全状况进行监督检查，有权要求乙方纠正不安全行为，对存在的重大安全隐患有权责令乙方暂停施工。

4.甲方应向乙方提供施工所需场地，并保证其具备进入和进行施工的基本条件。

第五条安全教育与交底

乙方必须对进