2025年房屋买卖服务合同条款.docxVIP

2025年房屋买卖服务合同条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房屋买卖服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方为乙方提供房屋购买/出售的服务。具体服务内容包括但不限于：

1.1.1根据乙方提供的购房/售房需求信息，在指定区域内搜寻、筛选符合条件的房源信息，并定期向乙方提供；

1.1.2应乙方要求，安排乙方实地看房，并根据乙方指示提供必要的陪同和初步沟通；

1.1.3在乙方授权范围内，就房屋价格、交易条款等进行初步谈判；

1.1.4协助乙方准备与房屋买卖相关的必要文件，如购房/售房意向书、认购协议、房屋买卖合同等，并对文件内容提供初步审核意见；

1.1.5协助乙方办理贷款申请相关手续，并指导乙方准备所需资料；

1.1.6协助乙方办理房屋查验、评估、过户登记、缴纳税费等交易前置及后续手续；

1.1.7协助安排房屋交接事宜，包括但不限于钥匙、相关证件等物品的交付，并就房屋状况进行确认；

1.1.8依据乙方指示，处理与房屋买卖服务相关的其他事宜。

第二条服务费用及支付方式

2.1本合同项下的服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。

2.2费用构成：该费用包含（请根据实际情况选择或修改，例如：固定服务费、按成交金额一定比例收取的服务费等）。

2.3支付时间与方式：

2.3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付服务费总额的______%即人民币______元（大写：____________________元整），作为定金/预付款；

2.3.2乙方应于房屋买卖相关手续（根据实际情况约定，如：买卖合同签订之日/贷款审批通过之日/房屋过户完成之日）后______日内，向甲方支付服务费总额的______%即人民币______元（大写：____________________元整）；

2.3.3乙方应于______（约定具体时间或条件，如：房屋实际交付之日）后______日内，向甲方支付服务费总额的______%即人民币______元（大写：____________________元整）；

2.3.4支付方式：乙方应通过银行转账方式将服务费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

2.4如因甲方原因导致本合同无法继续履行或交易失败，甲方应将乙方已支付的服务费（包括定金/预付款）全额退还给乙方；如因乙方原因，甲方已产生且无法通过其他方式弥补的直接损失，乙方应承担该部分损失。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方的权利：有权按照本合同约定收取服务费；有权要求乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的资料和信息；有权监督服务过程。

3.1.2甲方的义务：应按照本合同第一条约定的服务内容，勤勉、专业地提供服务；确保指派的服务人员具备相应的专业知识或资质；在服务过程中，应以乙方利益为出发点，在授权范围内行事；对乙方提供的个人信息和商业秘密严格保密；及时向乙方通报服务进展和重要事项。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方的权利：有权要求甲方按照本合同约定提供服务；有权了解服务进展情况；有权对甲方的服务进行监督；在甲方违约时，有权要求其承担违约责任。

3.2.2乙方的义务：应向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息、财产信息以及房屋买卖相关需求；应积极配合甲方开展各项工作，按时提供所需文件和资料；应按照本合同约定按时足额支付服务费；对甲方提供的专业建议和意见应谨慎考虑，最终决策由乙方自行负责；对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。

第四条保密条款

4.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格信息、经营策略等）以及本合同内容，均负有保密义务。

4.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。

4.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合乙方合理预期且经乙方指出后未在合理期限内改进，乙方有权要求减少服务费或解除合同，甲方应退还乙方已支付但未对应服务的费用，并赔偿因此给乙方造成的直接损失。

5.