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2025年房屋买卖合同备案协议

甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]。

（根据实际情况，如涉及委托代理人，可添加如下条款：）

丙方（委托代理人）：[姓名]，身份证号：[号码]，系甲方/乙方委托代理人，授权委托书编号：[编号]。

鉴于甲乙双方于2025年[月]日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[主合同编号]），现双方为完成该合同项下的房屋买卖备案登记事宜，根据《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》及2025年相关法律法规和地方政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条备案目的

本协议旨在依据甲乙双方已签订的《房屋买卖合同》（以下简称“主合同”），办理房屋所有权转移的备案登记手续。

第二条备案主体信息确认

双方确认本协议项下的备案主体信息与主合同记载一致：

出卖人（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]。

买受人（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]。

（如涉及丙方作为代理人）丙方（委托代理人）：[姓名]，身份证号：[号码]。

第三条备案标的

本协议项下申请备案登记的房屋基本情况如下：

房屋坐落地址：[详细街道门牌号]。

房屋类型：[例如：商品房、二手住宅等]。

建筑面积：[平方米]。

房屋（不动）产权证号：[证号]。

土地使用权性质及年限：（如适用）[性质]。

主合同编号：[主合同编号]。

第四条备案依据与文件

本备案登记依据甲乙双方签订的主合同及相关法律法规。为办理备案手续，双方承诺提供以下真实、准确、完整的文件材料（或按照不动产登记机构要求提供）：

（一）《房屋买卖合同》原件及复印件；

（二）甲乙双方身份证明原件及复印件；

（三）房屋（不动）产权证书原件；

（四）购房款支付凭证复印件；

（五）根据不动产登记机构要求可能需要的其他文件，如婚姻状况证明、共有权人同意证明等。

第五条双方责任与义务

（一）甲方责任：

1.确保其是所售房屋的合法权利人，有权进行出售。

2.如实向不动产登记机构申报房屋状况，保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。

3.配合乙方完成房屋交付手续。

4.承担因提供虚假资料或隐瞒房屋权利状况导致备案失败或产生法律风险的全部责任。

5.按照主合同约定及不动产登记机构要求，承担相关税费（除双方另有约定外）。

（二）乙方责任：

1.确保其是购房款的合法来源，按主合同约定及时足额支付购房款。

2.如实向不动产登记机构申报购房信息，保证所提供资料的真实性、合法性、有效性。

3.配合甲方及不动产登记机构完成备案手续。

4.承担因提供虚假资料或隐瞒购房资格等事实导致备案失败或产生法律风险的全部责任。

5.按照主合同约定及不动产登记机构要求，配合办理相关手续。

（三）共同责任：

1.双方保证主合同的有效性及履行情况。

2.如一方违约影响备案登记的，应承担相应违约责任。

3.双方应积极配合解决在备案过程中出现的任何问题或争议。

第六条备案流程

本备案申请由双方共同或根据主合同约定由一方提出，并向不动产登记中心提交相关材料。双方应配合不动产登记中心完成审核、登记、发证等流程。具体办理地点：[不动产登记中心地址]。

第七条费用承担

因办理本协议项下备案登记手续而产生的登记费等相关行政费用，由双方根据主合同约定承担（或：由甲方/乙方承担）。

第八条生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起成立，自不动产登记中心出具备案证明（或完成登记手续）之日起正式生效。

第九条争议解决

因本协议或关联的主合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条协议份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，不动产登记中心存档[份数]份，具有同等法律效力。

第十一条补充说明

本协议未尽事宜，依照主合同约定及相关法律法规执行。

甲方（签字/盖章）：___________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：___________________

日期：______年____月____日

（如涉及丙方作为代理人）丙方（签字/盖章）：___________________

日期：______年____月____日