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2025年房屋买卖合同变更协议

甲方（买方）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，住所地：[甲方住所]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（卖方）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，住所地：[乙方住所]，联系电话：[乙方电话]。

甲乙双方于[原合同签订日期]在[原合同签订地点]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。现甲乙双方经友好协商，就原合同部分条款达成如下变更协议：

第一条变更事由

双方同意对原合同部分内容进行变更，主要基于[变更原因，例如：双方对房屋部分交付条件达成新的共识等]。

第二条变更内容

1.双方同意，将原合同中关于房屋买卖价格的条款修改为：房屋总价款由原合同约定的[原合同价款]元人民币变更为[变更后价款]元人民币。该价格包含但不限于[说明价格包含内容，例如：房屋本身、室内固定设施、家具家电等]。乙方应保证该价格是其当前真实意愿表示。

2.双方同意，将原合同中关于付款方式的条款修改为：甲方应于[变更后首付款支付日期]前支付首付款[变更后首付款金额]元人民币；余款[变更后尾款金额]元人民币，于[变更后尾款支付日期]前支付。支付方式仍为[变更后支付方式，例如：银行转账]。

3.双方同意，将原合同中关于房屋交付条件的条款修改为：乙方应于[变更后房屋交付日期]前，保证房屋交付时具备[变更后交付条件，例如：房屋主体结构合格、水电安装齐全可用、已清除室内装饰物、户口已迁出等]状态，并配合甲方办理房屋交接手续。

4.双方同意，将原合同中关于税费承担的条款修改为：本协议变更后的房屋买卖价款[变更后价款]元人民币所对应的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等），由[变更后税费承担方，例如：甲方/乙方/双方按比例]承担。

5.原合同其他条款不变，继续有效。除本协议明确变更的内容外，双方均应按照原合同的约定履行各自的权利和义务。

第三条变更后的权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权按照本协议第二条约定的价格和付款方式购买乙方出售的房屋，并享有原合同约定的其他权利。甲方应按时足额支付款项，并按照原合同约定履行其他义务。

2.乙方权利义务：乙方有权按照本协议第二条约定的价格收回购房款，并享有原合同约定的其他权利。乙方应按照本协议第二条约定的条件交付房屋，并配合甲方办理相关手续，同时履行原合同约定的其他义务。

第四条生效条件

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议变更内容自[约定生效时间，例如：双方签署本协议之日/房屋实际交付之日]起对双方产生约束力。

第五条原合同效力

除本协议明确变更的内容外，原合同的其他条款继续有效。本协议与原合同具有同等法律效力。如本协议内容与原合同内容存在冲突，以本协议为准。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知条款

双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的义务时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除本协议。

第九条协议份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如需报备，可添加：并向[相关部门名称]备案壹份]，每份具有同等法律效力。

第十条双方签字盖章

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日