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2025年房屋买卖合同

甲方（出卖人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（买受人）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/乡镇）_________（小区/村名）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证书编号：____________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，楼层为_________，朝向为_________。

房屋现状：_________（例如：包含简装、家具家电齐全/空置/其他情况）。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋不存在抵押、查封、租赁、权属争议或其他限制状态，或已就存在的前述情况书面告知乙方并经乙方书面同意。如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记或产生纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整。

乙方应支付上述价款中的首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，于本合同签订之日支付；剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥_________元整，于房屋正式交付乙方之日支付。

乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第三条付款期限与违约责任

1.乙方应按照本合同第二条约定的付款方式及时间足额支付购房款。

2.乙方未能按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项由甲方无息返还，并应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

3.乙方未能按约定支付尾款的，每逾期一日，乙方应按逾期支付款项的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项由甲方返还，并应向甲方支付合同总价款____%的违约金。甲方解除合同的，不影响其追究乙方其他违约责任的权利。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气（如有）等应能正常使用。

2.甲方应向乙方提供该房屋的钥匙____把，包括但不限于房屋门钥匙、单元门钥匙、楼道电卡（如有）等。

3.乙方应于____年____月____日前对房屋进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如乙方在约定的验收期内未能按时验收，视为房屋符合交付条件，乙方应承担自此起至实际办理交房手续日期间房屋占用相关的费用（如有）。

4.甲方应保证交付的房屋符合本合同第一条所述的状况，如有变动，应提前书面告知乙方。

第五条房屋所有权转移登记

1.自本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付全部购房款。甲方应在收到全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.房屋所有权转移登记所需税费，按国家及当地政府届时有效的税收政策执行，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。具体承担方式为：_________（详细列明各项税费的承担方）。

3.办理过户登记所需的相关文件（如身份证复印件、婚姻状况证明、购房款发票等）由____方负责准备。甲方应保证提供的文件真实有效，并配合乙方完成相关手续。

4.自房屋所有权转移登记手续办妥并核发新的不动产权证书之日起，该房屋及相关权利、义务转移给乙方。

第六条违约责任（除本合同另有约定外）

1.因甲方原因导致房屋所有权转移登记无法办理或迟延办理的，每逾期一日，甲方应按合同总价款的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款____%的违约金。