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杭州房屋出租合同

本合同由以下双方于2025年____月____日在杭州市____区（县）____街道（镇）签订：

甲方（出租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________________________

乙方（承租方）：

姓名：________________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及2025年9月15日生效的《住房租赁条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于杭州市____区（县）街道（镇）路____号____幢____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为（如：砖混/框架），房屋用途为（如：住宅/办公）。甲方持有该房屋的不动产权证书（编号：____________），权属性质为（如：商品房/经济适用房），甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权及出租权，且该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利瑕疵。若因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的实际损失。

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自2025年____月____日起至202____年____月____日止。租赁期满前三十日，乙方如需继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在约定期限内提出续租请求，视为自动放弃续租，应于租赁期满当日搬离并交还房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

双方约定租赁房屋月租金为人民币____元（大写：________________元整），此租金标准符合杭州市房屋租金调控政策。租金包含房屋主体及附属设施的使用权，不包含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。

3.2支付方式

租金按____（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前____日内通过____（银行转账/支付宝/微信）方式支付至甲方指定账户。首期租金应于本合同签订当日支付，后续租金支付时间分别为：202____年____月____日、202____年____月____日等。甲方收款账户信息如下：开户银行________________，账户名称________________，账号________________。甲方变更账户应提前____日书面通知乙方，否则乙方有权按原账户支付。

3.3逾期责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日应按应付租金的____‰（如：0.5‰）支付滞纳金。逾期超过____日（如：15日）的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。甲方收取租金后，应向乙方提供合法收款凭证，否则乙方有权暂缓支付下期租金。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应于本合同签订当日支付押金人民币____元（大写：________________元整），押金不计利息，作为乙方履行合同义务的担保。

4.2押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后____个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。若乙方存在未支付租金、违约金、房屋损坏赔偿等情形，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。

第五条房屋交付与返还

5.1交付标准

甲方应于____年____月____日将房屋按约定条件交付乙方，双方应签署《房屋交接清单》，明确房屋设施设备状况（如：空调____台、冰箱____台、家具____套等）。交付时房屋应具备基本居住条件，水、电、燃气等设施能正常使用。

5.2返还要求

租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内搬离并返还房屋，保持房屋及设施设备完好（自然损耗除外），同时结清所有费用。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

第六条房屋使用及维修

6.1使用限制

乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。禁止在房屋内从事违法活动，禁止存放危险物品。未经甲方书面同意，乙方不得擅自装修、拆改房屋或增设他物，如需装修应事先提交方案，经甲方批准后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的装修归甲方所有。

6.2维修责任

租赁期内，房屋主体结构及主要附属设施（如：墙体、门窗、水电主管道）的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后____日内组织维修；因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担。