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2025银川市存量房买卖合同模板

合同编号：

合同双方：

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）

乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就存量房买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的座落于银川市区街道路号幢单元室的存量房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米，权属为（所有权/共有权），土地证号为，土地面积为平方米。

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于：。

1.3该房屋的抵押情况为：（无抵押/已抵押，抵押权人：，抵押金额：元）。若该房屋存在抵押情形，甲方保证在本合同签订后日内解除全部抵押关系。

1.4该房屋的租赁情况为：（无租赁/已租赁，承租人：，租赁合同终止日期：）。若该房屋存在租赁情形，甲方保证在本合同签订后日内与承租人解除租赁关系。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包含该房屋及其附属设施设备的价款。

2.2甲乙双方同意，房屋价款的支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）第二付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；

（3）余款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于该房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户名称：

银行账号：

2.4若乙方需办理银行按揭贷款，相关贷款事宜由乙方自行负责，贷款费用由乙方承担，甲方负责提供所需资料并协助办理相关手续。

第三条房屋交付

3.1甲乙双方约定，该房屋交付时间为年月日。甲方应将该房屋及其钥匙、产权证、土地证、附属设施设备的使用凭证等全部交付给乙方。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、宽带费等。若有未结清费用的，乙方有权从已支付的房款中扣除，不足以抵扣的，甲方应另行支付。

3.3房屋交付后，若该房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲乙双方应另行协商解决，但不影响本合同的履行。

第四条税费承担

4.1该房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、权属转移登记费、评估费等，均由甲乙双方依法各自承担。

4.2房屋权属转移登记过程中产生的税费，由甲乙双方按国家规定各自承担。若因一方原因导致另一方税费增加的，由该方承担增加部分。

第五条权属转移登记

5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，携带相关资料到银川市房产交易中心办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2若因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收取的全部房款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。

5.3若因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记的，甲方有权解除本合同，已支付的房款不予退还，并由乙方按已付房价款的%向甲方支付违约金。

第六条双方承诺与保证

6.1甲方承诺：

（1）对该房屋拥有完整的处分权，无任何权利瑕疵；

（2）该房屋不存在被查封、扣押、冻结或其他限制转让的情形；

（3）在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得将该房屋出售或出租给第三方；

（4）在本合同签订后，积极配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2乙方