2023年房地产经纪综合能力模拟试题一测试解析题.pdfVIP

房地产经纪综合能力模拟试题一测试解析题

■第1题：我国都市土地属于（）所有。

A.国B.企业法人C.社会团体D.省一级人民政府对的答案:A

答案解析：我国实行土地的社会主义公有制，即土地所有权归国有和集体所有，都市市区的

土地属于国所有。

■第2题：狭义的建筑物重要指（）。

A.房屋B.房屋基础C.构筑物D.地上附着物对曰勺答案:A

答案解析：狭义的建筑物重要指房屋，不包括构筑物。

■第3题：如下不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道对的答

案:B答案解析：构筑物一般是指人们一般不直接在里面进行生产和生活i舌动的建筑物。

如烟囱、水塔、水井、道路、桥梁、隧道、水坝等。

-第4题：房地产市场不是一种全国性的市场，更不是一种全球性市场，而是一种地区性市场,

这是由房地产的（）特性决定的。

A.不可移动B.供应有限C.互相影响D.价值较大对的答案:A

答案解析：房地产不可移动的特性也称为位置固定性。这个特性决定了房地产市场不是一

种全国性市场，更不是一种全球性市场，而是一种地区性市场（一般一种都市是一种市

场）,在不一样地区间不一样，甚至是反向的。

・第5题：将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等是根据房地产的（）

进行的分类。A.面积B.外观C.用途D.价格对时答案:C

答案解析：根据房地产的用途可以将房地产分为：居住房地产、办公房地产、零售商业房地

产、旅馆房地产、餐饮房地产、体育和娱乐房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途

房地产、综合用途房地产。本题是根据房地产的用途进行的分类。

-第6题：根据层数，下列属于高层住宅的是（）。

A.4-6层B.7-9层C.9层及以上D.10层及以上对的答案:D

答案解析：根据住宅层数，分为低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、中高层住宅

（7・9层）和高层住宅（10层及以上）.

•第7题：按构筑形式，对于地基承载力较低软弱地基尤为合适的基础是（）。

A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础对的答案：D答案解

析：箱形基础能建造I：匕其他基础形式更高的建筑，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合

适。

■第8题：下列不属于外墙内作用的是（）。

A.挡风B肪火C.隔热D膈声对的答案:B

答案解析：外墙位于建筑物四面，是建筑物的围护构件，起着挡风、遮雨、保温、隔热、隔

声等作用。防火属于内墙的作用。

■第9题：一般建筑的设计使用年限为（）。

A.70B.60C.50D.30对的答案:C答案解析：一般建筑和构筑物的建筑设计

使用年限为50年。

-第10题：下列属于房屋权属证书附图的是（）。

A.房产分户图B.地籍图C.房产分幅图D.宗地图对的答案:A

答案解析：房产分户图以产权登记户为单位绘制，以一户产权人为单位，表达房屋权属范围

的细部，以明确异产毗邻房屋的权利界线，是不动产权证（房屋权属证书）的附图。

•房地产经纪综合能力-一模拟考试

第11题：李某购置了一套住宅，经实际测量，该住宅套内使用面积为98m套内自有墙体

的水平投影面积为6应分摊的共有建筑面积为5nf,封闭阳台的水平投影面积为4疔，

未封闭阳台的水平投影面积为3则该套住宅的建筑面积为（）。

A.111.5B.113.5C114.5D.116对的答案：C

答案解析：建筑面积二套内建筑面积+分摊时共有建筑面积，套内