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2025集体土地使用权出租合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：

（以下简称“乙方”）

鉴于：

甲方系依法成立的（单位/集体），拥有位于（具体地址）的集体土地使用权（以下简称“土地”）；

乙方系依法成立的（单位/个人），拟使用该土地进行（用途），并同意按照本合同约定支付租金及相关费用；

双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议。

第一条合同标的

甲方将坐落在（具体地址）的集体土地使用权出租给乙方。该土地的四至边界为：（详细描述），面积为平方米。

第二条租赁期限

本合同项下的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（按年支付/按季度支付等），首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每年月日前支付，逾期支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日‰的租金金额。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，若乙方逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保其对出租土地拥有合法的使用权，并保证该土地无权属争议，若因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

甲方不得干涉乙方在租赁期内的正常生产经营活动，除非乙方违反本合同约定。

乙方的权利与义务：

乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动。

乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方在租赁期内应合理使用土地及地上附着物，因乙方原因导致土地或附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方在租赁期内不得将土地转租给第三方，若需转租，应征得甲方书面同意。

第五条土地的使用与管理

乙方应按照约定的用途使用土地，若需对土地进行改造、建设或其他用途的变更，应事先征得甲方书面同意。

乙方在土地使用过程中应遵守国家及地方的相关法律法规，接受政府相关部门的监督检查。

乙方应负责租赁期内土地的日常维护工作，确保土地的正常使用。

第六条合同的变更与解除

本合同项下的租赁期限内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非出现以下情形：

甲方因规划调整或其他合法原因需提前收回土地，且已提前日书面通知乙方；

乙方因自身原因无法继续使用土地，且已提前日书面通知甲方；

一方严重违约，导致合同无法继续履行。

若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并赔偿乙方遭受的直接损失。

若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方已支付的租金，并要求乙方赔偿因土地闲置或其他损失造成的合理费用。

第七条违约责任

若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。

若乙方未按约定的用途使用土地或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

若甲方未能按时交付土地或因甲方原因导致土地使用权纠纷，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方遭受的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合