施工合同签订与管理指南.pptxVIP

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2025-11-13 发布于陕西
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施工合同签订与管理指南.pptx

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项目五建设工程施工合同的签订与管理5.1建设工程施工合同的签订5.1.1施工合同的签订1)施工合同的签订条件签订施工合同应具备的以下的条件①施工图设计已经批准。②工程项目已经列入年度建设计划。③有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。④建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。⑤对于招投标工程，中标通知书已经发出。2）施工合同的签订原则建设工程施工合同的签订，应遵循以下基本原则：(1)符合“利益目标“的基本原则

（2）遵守国家法律、法规和国家计划原则（3）平等、自愿、公平的原则（4）诚实信用原则3)施工合同的签订程序施工合同的签订程序如下：（1）前期准备（2）合同谈判（3）合同审查（4）合同签订

5.1.2施工合同的谈判策略合同谈判既有谈判的规则和策略问题，也有谈判的技巧问题，灵活运用好合同谈判的规则、策略和技巧是极其重要的。1）合同谈判的规则合同谈判的具体规则，现分述如下：（1）做好谈判前的准备。（2）合同谈判时，应先由副手主谈，在谈判中口径要统一、不得将内部矛盾暴露给对手。（3）在合同谈判中要紧紧抓住实质性问题，不要在枝节问题上争论不休。（4）当合同谈判意见不一致而出现僵局时，可暂时休会。（5）掌握好对等让步的原则。（6）合同谈判可以做好记录，不需要录音。

2）合同谈判的策略（1）运用好合同谈判策略和技巧（2）寻求多种解决办法不使谈判破裂（3）合同谈判不可急于求成合同谈判双方达成一致协议后，即可由双方法人代表签字，签字后的合同文件是工程项目正式承发包的法律依据。至此，业主（建设单位）和承包商(中标人)即建立了受法律保护的合作关系，而工程项目的招标投标工作即告完成。