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消防设施定期维修计划范本

一、总则与目的

为确保建筑物及场所内消防设施的完好有效，预防和减少火灾危害，保障人身和财产安全，依据国家相关消防法律法规及技术标准，结合本单位实际情况，特制定本消防设施定期维修计划。本计划旨在规范消防设施的日常维护、检查与维修工作，明确责任，确保各项消防设施处于正常运行状态，提升单位消防安全管理水平。

二、适用范围与职责分工

1.适用范围

本计划适用于本单位（或本物业管理区域内）所有建筑物及场所内设置的各类消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器、防火门、防火卷帘等。

2.职责分工

*消防安全责任人/管理人：对消防设施定期维修工作负总责，审批维修计划，保障维修经费，监督计划执行。

*消防归口管理部门（如安保部、工程部）：具体负责本计划的组织实施、协调、监督与检查，对接维修单位，确保维修工作按时按质完成。

*各部门/区域负责人：配合消防设施维修工作，及时上报本部门/区域内消防设施存在的故障或隐患，协助维修人员进行现场作业。

*维修单位/人员：具备相应资质，严格按照本计划及相关技术规范进行维修作业，确保维修质量，提供详细维修记录。

三、维修内容与周期

（一）火灾自动报警系统

1.火灾报警控制器（含消防控制室图形显示装置）：

*每日：检查控制器自检、消音、复位功能，主备电源切换功能，指示灯、显示屏显示是否正常。

*每月：进行一次控制器主要功能测试，包括报警、联动逻辑测试（模拟）、故障报警等。

*每季度：对备用电源进行充放电试验，检查备用电源容量。

*每年：全面清洁内部，检查线路连接，进行系统联动功能综合测试。

2.火灾探测器：

*每月：采用专用检测仪器分期分批（或按区域）进行模拟火灾响应测试。

*每年：对所有探测器进行一次清洁（根据环境情况可适当增加频次），对使用年限较长或性能不稳定的探测器进行抽样检测或更换。

3.手动火灾报警按钮、消火栓按钮：

*每季度：检查外观完好性，进行手动触发试验，确认信号反馈正常。

4.消防联动设备（模块、接口、现场执行设备）：

*每季度：对模块进行功能测试，对防火阀、排烟阀、电梯迫降、切断非消防电源等联动设备进行模拟联动测试。

*每年：进行全面系统联动功能测试。

（二）自动喷水灭火系统

1.报警阀组：

*每月：检查报警阀组外观，压力表指示是否正常，有无漏水现象。

*每季度：对报警阀进行一次放水试验，检查水力警铃报警功能、压力开关动作及信号反馈情况。

2.水流指示器、信号阀：

*每季度：进行功能测试，确保动作灵活，信号反馈正常。

3.末端试水装置：

*每月：检查末端试水装置压力表指示。

*每季度：开启末端试水阀，测试系统最不利点压力及流量，水流指示器、报警阀、压力开关动作情况。

4.喷头：

*每月：检查喷头外观有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡等情况。

*每年：对喷头进行一次全面检查，核对型号、规格，对不符合要求的喷头及时更换。

5.管道与支吊架：

*每半年：检查管道有无腐蚀、泄漏，支吊架是否牢固，有无松动或损坏。

6.消防水泵（喷淋泵）：

*每日：检查水泵控制柜指示灯、仪表显示，确保处于自动运行状态。

*每周：手动或自动启动水泵运转一次（短时间，如5-10分钟），检查运行状况及有无泄漏。

*每月：进行一次主备泵切换试验。

*每季度：对水泵进行一次全面维护保养，包括清洁、润滑、紧固等。

*每年：进行一次水泵性能测试。

（三）消火栓系统

1.室内消火栓：

*每月：检查消火栓箱内组件（水枪、水带、接口、消火栓按钮）是否齐全完好，有无损坏、丢失，水带是否老化。

*每半年：至少进行一次消火栓出水试验（可选择最不利点或代表性点位），检查水压、水量是否满足要求。

2.室外消火栓：

*每季度：检查外观有无损坏、埋压、圈占，接口是否完好，必要时进行出水试验。

3.消防水泵接合器：

*每季度：检查接口是否完好，闷盖是否齐全，有无漏水，确认单向阀功能正常。

4.消防水泵（消火栓泵）：同自动喷水灭火系统消防水泵维护周期。

（四）防排烟系统

1.排烟风机、正压送风机：

*每月：检查风机控制柜状态，手动或自动启动风机运转一次（短时间），检查运行有无异响、振动。

*每季度：进行一次主备电源切换试验及联动启动试验。

*每半年：对风机进行清洁、润滑保养。

2.防火阀、排烟防火阀、送风口、排烟口：

*每