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玻璃幕墙工程价格编制方法

玻璃幕墙工程的价格编制是一项系统性、专业性极强的工作，其结果直接关系到项目投资控制、招投标成败及后续工程结算。作为资深从业者，需在充分理解项目需求、熟悉市场行情、掌握计价规范的基础上，进行科学、合理、精准的价格测算。本文将从编制前期准备、主要计价依据与方法、核心编制步骤及注意事项等方面，系统阐述玻璃幕墙工程价格的编制方法。

一、编制前期准备

价格编制的准确性始于充分的前期准备。这一阶段工作的细致程度，直接影响后续计价的精度与效率。

（一）熟悉项目基础资料

首要任务是全面掌握项目的基础信息。需仔细研读设计图纸，包括建筑图、结构图、幕墙专项设计图、节点详图等，深刻理解幕墙的类型（如框架式、单元式、点支式等）、材料选用（玻璃品种、型材规格、辅材品牌等）、构造做法及施工工艺要求。同时，需收集项目相关的招标文件、答疑文件、现场勘查资料以及当地的气象、地质条件等，这些因素均可能对施工方案及成本产生影响。

（二）市场调研与资源询价

玻璃幕墙工程材料成本占比较大，且市场价格波动频繁。因此，对主要材料如玻璃、铝合金型材、钢材、密封胶、五金件等的市场价格进行广泛调研至关重要。应向多家供应商询价，了解不同品牌、规格、材质的产品价格、供货周期及付款条件。对于人工成本，需了解当地幕墙工程施工队伍的平均工资水平、专业工种（如安装工、焊工、打胶工等）的日工资或计件单价。机械设备租赁价格也需进行摸底，特别是大型吊装设备等。

（三）明确计价依据与编制范围

需清晰界定价格编制所依据的国家或地方现行计价规范、消耗量定额、取费标准、人工材料机械单价信息等。同时，明确价格编制的范围，是否包含深化设计费、检测验收费、总包配合费、成品保护费等，避免后续争议。

二、主要计价依据与方法

当前国内建筑工程计价主要有定额计价与工程量清单计价两种模式，玻璃幕墙工程亦不例外，具体采用何种模式需根据项目要求及合同约定。

（一）定额计价模式

定额计价是以国家或地方颁布的统一预算定额、单位估价表、取费标准等为依据，按规定的计算程序确定工程造价的方法。其特点是计价依据相对固定，规范性强，但可能难以完全反映市场的实际价格水平和企业的个别成本。在使用定额时，需注意定额的适用性，对于玻璃幕墙中一些新工艺、新材料，可能需要进行定额换算或补充。

（二）工程量清单计价模式

工程量清单计价是由招标人按统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人根据自身技术、管理水平和市场行情自主报价的模式。该模式更能体现市场竞争，有利于发挥企业的优势。清单项目的设置应遵循《建设工程工程量清单计价规范》及相关专业工程计量规范，项目特征描述需准确、全面，为投标人报价提供清晰依据。

（三）其他辅助计价方式

对于一些大型、复杂或有特殊要求的玻璃幕墙工程，除了上述两种主要模式外，还可能采用成本加酬金、固定总价、固定单价等合同计价方式。在编制价格时，需结合具体合同条款，灵活运用上述计价方法，并辅以详细的市场询价和成本分析。

三、价格编制核心步骤

无论采用何种计价模式，玻璃幕墙工程价格编制的核心步骤大体相似，关键在于细致与准确。

（一）工程量计算与复核

这是价格编制的基础。根据设计图纸及工程量计算规则，对幕墙各分项工程的工程量进行精确计算，如玻璃面积、型材用量、钢材用量、埋件数量、密封胶体积等。计算过程中需注意计量单位的统一，并对计算结果进行仔细复核，确保无误。对于清单计价，工程量清单由招标人提供时，投标人仍需进行复核，发现偏差应及时提出。

（二）分部分项工程费确定

分部分项工程费是工程造价的主要组成部分。

1.人工、材料、机械台班消耗量确定：采用定额计价时，依据定额含量；采用清单计价或企业定额时，根据企业技术水平和施工方案确定。

2.人工、材料、机械台班单价确定：人工单价可参考当地造价管理部门发布的信息价或市场调研价；材料单价以市场询价为主，考虑采购保管费；机械台班单价参考定额或市场租赁价格。

3.管理费、利润计取：根据工程类别、企业管理水平及市场竞争情况，按规定费率或自主确定费率计取。

（三）措施项目费、其他项目费、规费及税金计算

措施项目费包括夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架费、已完工程及设备保护费等，根据施工组织设计或方案进行测算。其他项目费如暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等，按招标文件或合同约定计取。规费和税金则必须严格按照国家或地方政府规定的标准和费率计算，不得随意调整。

（四）总价汇总与造价调整

将上述各项费用汇总，得到工程总造价。在汇总过程中，需注意各项费用的计算基数和费率是否准确。此外，还需考虑可能存在的风险因素，如材料价格波动、政策性调整等，可根据合同约定或经验预留一定的风险费用。

四、价格编制中的注意事项与技巧

（一）注重细节，避免漏项

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