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房屋装修合同范本及预算清单模板

装修是件大事，其中最核心也最容易产生纠纷的环节，莫过于合同的签订与预算的确认。一份严谨的装修合同和详尽的预算清单，是保障装修顺利进行、明晰双方权责、避免后续扯皮的基石。本文将为您提供一份房屋装修合同的范本指引以及预算清单的模板框架，希望能为您的装修之旅保驾护航。

一、房屋装修合同范本指引

一份规范的装修合同应尽可能详尽地列出双方的权利与义务、工程概况、付款方式、质量标准、违约责任等核心内容。以下为您梳理合同主要构成部分及注意事项：

（一）合同双方基本信息

*甲方（业主）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系地址、联系电话。

*乙方（装修公司/施工队）：公司名称、统一社会信用代码、法定代表人、公司地址、联系电话、施工负责人及联系方式。若为个体施工队，需明确负责人身份信息及联系方式。

**提示：务必核实乙方资质，查看营业执照、相关施工资质证书等。*

（二）工程概况

*工程地点：详细的房屋地址。

*房屋户型：如几室几厅几卫。

*建筑面积：以房产证或实际测量为准，并注明测量方式（如建筑面积、套内面积、使用面积）。

*装修类型：新房装修、二手房翻新、局部改造等。

*装修风格：例如现代简约、北欧、中式等（可作为参考，具体以设计图纸为准）。

（三）工程承包方式

明确是全包、半包还是清包，并简述每种方式下材料和人工的负责方。

*全包：乙方负责所有材料采购及施工。

*半包：乙方负责辅材采购及施工，甲方负责主材采购。（需明确主材、辅材划分清单作为附件）

*清包：甲方负责所有材料采购，乙方仅负责施工。

（四）工程期限

*开工日期：____年____月____日

*竣工日期：____年____月____日

*总工期天数：____天

**提示：需约定因甲方原因（如材料延期、款项未及时支付）或不可抗力导致工期延误的处理办法，以及乙方自身原因延误工期的违约责任。*

（五）工程价款及支付方式

*工程总价款：人民币（大写）________________元（￥____元）。此价格包含/不包含（根据实际情况勾选）：设计费、管理费、垃圾清运费、______。

*付款方式：明确各阶段付款比例及节点。

*例如：

*合同签订后____日内支付____%作为预付款；

*水电验收合格后____日内支付____%；

*泥瓦工程验收合格后____日内支付____%；

*木工工程验收合格后____日内支付____%；

*油漆工程验收合格后____日内支付____%；

*工程整体竣工验收合格后____日内支付____%尾款；

*预留____%作为质保金，保修期满____日后无质量问题一次性付清。

**提示：所有款项支付建议通过银行转账，并保留凭证。*

（六）甲方责任与义务

*提供施工所需的水、电等基本条件，并承担相关费用。

*负责协调邻里关系，办理物业开工手续及相关费用（若有）。

*及时确认设计方案、施工图纸、材料样品。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责按时供应甲方采购的材料（针对半包、清包），并对材料质量负责。

*参与重要节点验收。

（七）乙方责任与义务

*严格按照施工图纸、国家及地方相关施工规范和质量标准进行施工。

*负责采购符合合同约定或样品标准的材料（针对全包、半包的辅材），并提供材料合格证明，对材料质量负责。

*施工过程中应注意安全，规范操作，做好现场防火、防盗措施，确保施工安全及人身安全，如发生安全事故由乙方负责。

*负责施工现场的整洁，每日完工后清理垃圾，工程竣工后负责将建筑垃圾清运至物业指定地点。

*工程竣工后，向甲方提供竣工图及相关说明。

*严格遵守约定工期，合理安排施工。

（八）工程变更与增减项

*任何一方提出工程变更或增减项目，均需提前以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订《工程变更/增减项协议》（作为合同附件）后，方可施工。

*变更/增减项的费用及工期调整，应在协议中明确。

（九）材料供应与质量标准

*明确材料品牌、规格、型号、产地、等级等，最好附《主要材料清单及规格确认表》作为合同附件。

*材料进场时，乙方应通知甲方共同验收，甲方应在____日内进行验收，确认无误后方可使用。如甲方逾期未验收，乙方可视为甲方认可。

*严禁使用假冒伪劣、不合格或与约定不符的材料。

（十）工程质量与验收

*工程质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）及双方约定的设