建筑工程造价控制实务.pptxVIP

建筑工程管理与实务湖南工程职业技术学院工程管理学院刘玉玲

总目录项目一建筑结构技术要求项目二建筑构造要求项目三建筑材料要求项目四施工测量技术项目五地基与基础工程施工技术项目六主体结构工程施工技术项目七防水工程施工技术项目八装饰装修工程施工技术项目九单位工程施工组织设计项目十施工进度控制项目十一施工质量控制项目十二施工安全控制项目十三施工造价控制项目十四施工合同管理项目十五施工现场管理与建设工程验收管理项目十六建设工程法规及相关知识

项目十三施工造价控制

项目十三施工造价控制01工程造价的构成与计算一、工程造价的特点与分类1.建筑工程造价的特点是:(1)大额性;(2)个别性和差异性;(3)动态性;(4)层次性。2.阶段名称根据工程项目不同的建设阶段,建筑工程造价可以分为如下6类:投资估算;概算造价;.预算造价;合同价;结算价;决算价。针对不同阶段的工程造价，分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

项目十三施工造价控制01工程造价的构成与计算一、工程造价的特点与分类

项目十三施工造价控制二、工程造价的划分方式(一)按构成要素划分

项目十三施工造价控制二、工程造价的划分方式(二)按造价形成划分

项目十三施工造价控制1.分部分项工程费分部分项工程费=E(分部分项工程量X综合单价)2.措施项目费1)国家计量规范规定应予计量的=E(措施项目工程量X综合单价)2)国家计量规范规定不宜计量的xxx费=计算基数X相应的费率(%)其中计算基数=定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费定额人工费或定额人工费+定额机械费

项目十三施工造价控制[经典例题]背景略事件二:E单位的投标报价构成如下:分部分项工程费为16100.00万元，措施项目费的基数为分部分项费的30%，措施费率取15%，安全文明施工费为322.00万元，暂列金额为1100.00万元，计日工费为100.00万元，管理费10%，利润5%，规费1%，税金9%。[问题]1.列式计算事件二中E单位的措施费为多少万元，中标造价是多少万元(保留两位小数)。[答案]1.(1)事件二中E单位的措施费为16100.00X30%X15%=724.50万元中标造价是多少万元(16100.00+724.50+1100.00+100.00)X(1+1%)X(1+9%)=19843.17万元。

项目十三施工造价控制02工程成本的构成一、成本管理的基本概念与程序建筑工程施工成本管理包括:落实项目施工责任成本、制定成本计划、分解成本指标、进行成本控制、成本核算、成本分析和考核、成本监督的全过程管理。根据目前建筑施工企业管理现状，建筑工程施工成本管理基本上分为三个层次:公司管理项目部管理岗位管理

项目十三施工造价控制一、成本管理的基本概念与程序建筑工程施工成本管理应遵循以下程序:①掌握生产要素的市场价格和变动状态;②确定项目合同价;③编制成本计划，确定成本实施目标;④进行成本动态控制，实现成本实施目标;⑤进行项目成本核算和工程价款结算，及时回收工程款;⑥进行项目成本分析;⑦进行项目成本考核，编制成本报告;⑧积累项目成本资料。

项目十三施工造价控制二、建筑工程施工成本的种类按照成本控制的不同标准划分为:目标成本、计划成本、标准成本、定额成本五、施工成本计划成本计划管理程序如下:(1)搜集和整理各类有关资料。(2)分解目标成本。(3)编制成本计划草案。(4)综合平衡，编制正式的成本计划。

项目十三施工造价控制03工程量清单计价规范的运用一、工程清单计价工程量清单计价具有以下特点:(1)强制性;(2)统一性;(3)完整性;(4)规范性;(5)竞争性;(6)法定性综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+定范围内的风险费(内容及.范围应在招标文件中明确)采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

项目十三施工造价控制四、招标工程量清单1.招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。2.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔、工程结(决)算的依据之一。招标人应编制招标控制价以及组成招标控制价的各组成部分的详细内容,招标价不得上浮或者下浮，并在招标文件