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2025年房屋抵押借款合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整。

第二条借款用途

乙方承诺，本合同项下的借款仅用于____________________，不得挪作他用。如乙方改变借款用途，应事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条还款方式

1.乙方应按照如下方式偿还借款本息：

（1）还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）每期还款日：____年____月____日。

（3）每期还款金额：人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整，其中本金人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整，利息人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整。

（4）还款方式：乙方应于每期还款日之前，将当期应还款项通过银行转账方式支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

2.如需提前还款，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。提前还款部分不享受利息优惠。

第五条借款利率

1.本合同项下的借款利率为____‰/月，年利率为____%。

2.利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

3.甲方有权根据国家相关政策调整利率，但调整后的利率不得高于法定上限。

第六条房屋抵押

1.乙方自愿将其位于____________________（地址）的房屋（房产证号：____________________）抵押给甲方，为履行本合同项下的还款义务提供担保。

2.抵押物价值经双方共同认可的评估机构评估确定，评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写）____________________元整。

3.乙方应于本合同签订之日起____日内，将上述抵押房屋办理抵押登记手续，办理登记的费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，甲方方正式设立抵押权。

4.抵押期间，抵押房屋的占有、使用、收益权仍归乙方所有，但乙方应保证抵押房屋的完好，并承担因保管不善造成的损失。如需对抵押房屋进行改造、出租、出售等行为，应事先征得甲方书面同意。

5.抵押期间，乙方应配合甲方行使抵押权，包括但不限于提供相关资料、接受查询等。

第七条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、差旅费等。

第八条抵押权的实现

1.发生下列情况之一时，甲方有权行使抵押权：

（1）乙方未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息；

（2）乙方违反本合同关于借款用途的约定；

（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）乙方发生其他严重违约行为。

2.甲方行使抵押权时，有权与乙方协议以抵押物折价，也可以依法拍卖、变卖抵押物。抵押物的变卖价格不得低于评估价值的____%。

3.抵押物变卖所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还本合同项下的借款本息及其他费用。不足部分，乙方仍应承担偿还责任；有余额的，归乙方所有。

第九条违约责任

1.乙方未按本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息的，应按每日____‰的利率支付逾期罚息，直至清偿完毕之日止。

2.乙方违反本合同关于借款用途的约定，甲方有权要求乙方限期改正，并处借款金额____%的违约金。逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.甲方未按本合同约定的期限和金额足额发放借款的，应按每日____‰的利率向乙方支付违约金，直至发放完毕之日止。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条通知