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安置房置换补充协议

甲方（被置换方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（置换方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方曾就安置房置换事宜签订了相关协议（以下简称“原协议”），现因[具体原因]，双方经友好协商，达成以下补充协议，以进一步明确双方权利义务，完善安置房置换相关事宜。

一、置换房屋调整

经双方协商一致，原协议中约定的甲方用于置换的安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，现调整为位于[新具体地址]，建筑面积为[新X]平方米的安置房。

乙方用于置换的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，保持不变。若该房屋实际测量面积与原协议约定面积有差异，双方同意按照本补充协议后续约定的面积差异处理方式执行。

二、面积差异处理

若甲方提供的新安置房最终测绘面积与本补充协议约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照原协议约定的置换价格补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，该房屋产权归乙方所有。

若乙方提供的置换房屋最终测绘面积与原协议约定面积存在差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方按照原协议约定的置换价格补足；超出3%部分的房价款由乙方承担，甲方无需另行支付差价，该房屋产权归甲方所有。

三、置换价格及支付方式

置换价格：双方确认本次安置房置换的价格按照原协议约定执行，即每平方米[X]元。因房屋面积调整导致的差价，按照本补充协议面积差异处理条款计算并支付。

支付方式：

（1）乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付因面积差异产生的差价（如有）的[X]%作为预付款。

（2）在办理房屋产权过户手续前，乙方应将剩余的面积差异差价一次性支付给甲方。

（3）甲方应在收到乙方全部款项后[X]个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

四、房屋交付及相关事宜

甲方应在[具体交付日期]前，将新置换的安置房交付给乙方。交付时，该房屋应保持原有结构及设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

乙方应在收到甲方交付的房屋后[X]个工作日内进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题或与本补充协议约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理，直至乙方验收合格。

自房屋交付之日起，该房屋的物业费、水电费等相关费用由乙方承担。甲方应在交付房屋前结清此前产生的所有费用。

五、产权办理

双方应在本补充协议生效且乙方支付全部款项后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地相关政策的规定各自承担。

若因甲方原因导致房屋产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的全部损失；若因乙方原因导致未能按时办理，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的损失。

六、违约责任

若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

若乙方未按照本补充协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

任何一方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本补充协议的争议管辖地为甲方所在地人民法院。

八、其他条款

本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。本补充协议与原协议不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原协议执行。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日