集体林权流转价格确定方法应用试题库及答案​.docVIP

集体林权流转价格确定方法应用试题库及答案?

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.集体林权流转价格评估常用的市场法中，关键是要找到（）。

A.合适的交易案例B.专业评估人员C.准确的林分数据D.市场价格走势

2.成本法评估集体林权流转价格时，不包含以下哪项成本（）。

A.造林成本B.林地购置成本C.木材销售成本D.森林培育成本

3.收益法评估集体林权流转价格的核心是预测（）。

A.林地面积B.未来收益C.树木数量D.市场利率

4.集体林权流转价格确定时，首先要明确（）。

A.流转期限B.评估方法C.林地产权状况D.市场需求

5.以下哪种因素对集体林权流转价格影响最小（）。

A.林地坡度B.树种C.当地政策D.评估人员性别

6.市场法评估时，对选取的交易案例要进行（）。

A.价格调整B.面积测量C.树木清点D.土壤检测

7.成本法中计算森林培育成本时要考虑（）。

A.通货膨胀B.树木成活率C.林地肥力D.以上都是

8.收益法中确定折现率主要依据（）。

A.银行贷款利率B.行业平均利润率C.当地物价水平D.树木生长周期

9.集体林权流转价格评估报告有效期一般为（）。

A.1年B.2年C.3年D.5年

10.运用市场法评估集体林权流转价格，选取交易案例数量一般不少于（）。

A.1个B.2个C.3个D.5个

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.影响集体林权流转价格的因素有（）

A.林地质量B.林分状况C.市场供求D.政策法规

2.集体林权流转价格确定方法有（）

A.市场法B.成本法C.收益法D.经验法

3.市场法评估集体林权流转价格时，选择交易案例应满足（）

A.与被评估林权类似B.交易时间相近C.交易资料完整D.必须是同一地区

4.成本法计算森林培育成本包括（）

A.造林费用B.抚育费用C.管护费用D.采伐费用

5.收益法评估集体林权流转价格，需要预测的内容有（）

A.木材产量B.木材价格C.经营成本D.林地增值

6.集体林权流转价格评估中，评估机构应具备（）

A.资质证书B.专业评估人员C.良好信誉D.评估经验

7.确定集体林权流转价格时，对林地调查内容包括（）

A.面积B.权属C.坡度D.土壤类型

8.市场法评估过程中，价格调整因素有（）

A.交易情况差异B.时间因素C.区域因素D.个别因素

9.成本法评估时，需要考虑的贬值因素有（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.政策性贬值

10.集体林权流转价格确定后，需要进行（）

A.公示B.备案C.签订合同D.资金交割

三、判断题（每题2分，共10题）

1.集体林权流转价格只能由专业评估机构确定。（）

2.市场法评估集体林权流转价格时，交易案例必须是公开市场交易。（）

3.成本法评估不考虑森林未来的收益情况。（）

4.收益法中折现率越高，评估出的集体林权流转价格越高。（）

5.集体林权流转价格不受当地经济发展水平影响。（）

6.确定集体林权流转价格时，林地的地理位置不重要。（）

7.评估集体林权流转价格可以随意选择评估方法。（）

8.市场法评估选取交易案例不需要考虑交易背景。（）

9.成本法计算森林培育成本时不包括税费。（）

10.集体林权流转价格评估报告可以长期有效。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述市场法确定集体林权流转价格的步骤。

答：先收集交易案例，然后选取与被评估林权类似的案例，接着对交易案例进行交易情况、时间、区域等因素调整，最后通过调整后的案例价格计算得出被评估林权流转价格。

2.成本法评估集体林权流转价格的原理是什么？

答：通过估算被评估林权在现时条件下的重新构建成本，减去已发生的各项贬值，来确定其价格。以成本为基础，考虑森林培育等成本及损耗。

3.收益法评估中如何确定未来收益？

答：根据林分生长规律、市场木材价格走势、经营成本等因素，预测木材产量和销售价格，扣除经营成本，得出未来各年净收益。

4.影响集体林权流转价格的政策法规因素有哪些？

答：如林地使用政策、采伐限额政策、税收政策等。政策变化会影