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房屋买卖及物业交接协议
第一章总则
1.1合同编号
本协议编号为：______。
1.2合同签订日期
本协议于______年______月______日签订。
1.3合同签订地点
本合同在______地签订。
1.4合同签订主体
甲方（卖方）：______，身份证号码：______。
乙方（买方）：______，身份证号码：______。
1.5合同签订目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及物业交接过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、顺利。
1.6合同履行期限
本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕止。
1.7合同适用法律
本合同适用于中华人民共和国法律法规，如有冲突，以中华人民共和国法律法规为准。
第二章房屋基本情况
2.1房屋信息
房屋坐落地址：______。
房屋所有权证号：______。
房屋产权性质：______。
房屋结构：______。
房屋建筑面积：______平方米。
房屋用途：______。
2.2房屋现状
房屋现状描述：______。
房屋内设施清单：______。
2.3房屋权利义务
甲方保证房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等情况。
甲方保证房屋不存在违反法律法规的行为，如存在，甲方应承担全部责任。
乙方承诺按照合同约定支付购房款。
第三章购房款及支付方式
3.1购房款总额
房屋成交价格为人民币______元整。
3.2支付方式
甲方应向乙方提供收款账户信息。
乙方应按照以下时间节点支付购房款：
（1）签订本合同后______个工作日内支付首付款，金额为人民币______元；
（2）房屋交付前支付剩余购房款，金额为人民币______元；
（3）其他支付方式，双方另行约定。
3.3付款凭证
乙方支付购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。
第四章物业交接
4.1物业交接时间
房屋交付时间为______年______月______日。
4.2物业交接条件
房屋及附属设施应完好，符合合同约定。
房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件齐全。
4.3物业交接程序
（1）甲方应向乙方提供房屋交接清单，包括房屋、附属设施、产权证明文件等；
（2）乙方对房屋进行验收，如有异议，应在验收后______个工作日内提出；
（3）验收合格后，甲乙双方在物业交接清单上签字确认。
第五章其他约定
5.1不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。
5.2合同变更
本合同如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
5.3通知方式
甲乙双方应通过以下方式相互通知：
（1）书面通知：通过邮寄或快递方式送达对方住所或约定的地址；
（2）电子通知：通过邮件或手机短信等方式发送至对方提供的电子邮箱或手机号码。
5.4争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.5协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（卖方）：______，身份证号码：______。
乙方（买方）：______，身份证号码：______。
甲方（卖方）签字（盖章）：______年______月______日
乙方（买方）签字（盖章）：______年______月______日
第六章房屋权属转移登记
6.1登记申请
6.1.1甲方应在房屋交付后______个工作日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记。
6.1.2乙方应在收到甲方提供的登记申请所需全部材料后______个工作日内，配合甲方完成房屋所有权转移登记的申请。
6.2登记费用
6.2.1房屋所有权转移登记费用按照国家及地方相关规定执行，由甲方先行垫付。
6.2.2乙方应在办理完成房屋所有权转移登记后______个工作日内，向甲方支付相应的登记费用。
6.3登记完成
6.3.1房屋所有权转移登记完成后，甲方应将不动产权证书原件交付乙方。
6.3.2乙方应在收到不动产权证书后______个工作日内，办理房屋抵押权、租赁权等相关权利的注销或变更手续。
第七章物业管理费及维修基金
7.1物业管理费
7.1.1乙方应按照物业管理合同约定，按时足额支付物业管理费。
7.1.2物业管理费的具体收费标准、支付方式及时间由甲乙双方在物业管理合同中约定。
7.2公共维修基金
7.2.1乙方应按照国家和地方的规定，按时足额缴纳公共维修基金。
7.2.2公共维修基金的使用和管理按照《住宅专项维修资金管理办法》执行。
第八章附属设施设备使用
8.1附属设施设备
8.1.1房屋内的附属设施设备清单详见附件。
8.1.2乙方在房屋交接后有权使用房屋内的附
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