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建房合同包工料合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房内容

乙方向甲方提供建房服务，包括房屋设计、施工、材料供应等全部或部分环节，严格按照双方确认的设计图纸和施工标准进行建设，并承担相应的建房责任。乙方确保具备提供建房服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关建设资质证明文件。

二、房屋基本信息

1、建房地点：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、别墅、商用房等）。

3、建筑面积：_______平方米。

4、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、设计要求：甲方提供房屋设计图纸及说明文件，乙方根据甲方要求进行施工建设。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

1、房屋建设总价款（含税）为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、该价款包括但不限于以下费用：设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

（二）支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元整。

2、房屋主体结构完工后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币_______元整。

3、房屋竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%，即人民币_______元整。

4、剩余10%作为质保金，即人民币_______元整，甲方在房屋交付使用满一年且无质量问题后支付。

5、乙方每季度提供正规发票，甲方在收到发票后10日内向乙方付款。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的房屋设计图纸及相关资料，并对图纸内容负责。

2、甲方应配合乙方进行现场施工，提供必要的施工条件，如水电接入、场地平整等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，提出合理化建议。

4、如甲方发现乙方施工质量不符合合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时支付合同款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并配备专业的施工团队和设备。

2、乙方应根据合同约定的设计图纸和施工标准进行施工，确保施工质量符合国家相关标准。

3、乙方应严格按照施工进度计划进行施工，如遇特殊情况需延期，应提前10天以书面形式通知甲方，并协商调整施工计划。

4、乙方应确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5、乙方在施工过程中应文明施工，保护现场环境，减少对周边居民的影响。

6、乙方在施工过程中如发现设计问题或安全隐患，应以书面形式向甲方提出建议，甲方接到建议后应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、竣工验收及保修

（一）竣工验收

1、房屋建设完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。

2、甲方应在收到验收通知后10日内组织验收，如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在5个工作日内完成整改，并重新组织验收。

3、如甲方无正当理由拒绝验收或验收合格后拒不签署竣工验收报告，视为验收合格。

（二）保修

1、房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供保修期，即_______年。

2、保修期内，如房屋出现非人为因素造成的质量问题，乙方应负责免费维修。

3、甲方应配合乙方进行维修工作，如因甲方原因导致的维修，乙方有权收取相应费用。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的30%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付建房款项，乙方有权解除合同。

（二）乙方违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的30%。

2、若乙方施工质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此产生的全部费用。

4、如发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之