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电梯维护故障检测与处理指南

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到人们的生命财产安全与出行效率。随着使用年限的增长及运行环境的变化，电梯不可避免地会出现各类故障。因此，建立科学完善的维护保养体系，掌握精准高效的故障检测与处理方法，是保障电梯设备长期可靠运行的核心环节。本指南旨在结合实践经验与技术规范，为电梯维护从业人员提供一套系统、实用的操作指引，以期提升电梯维护质量与故障处置能力。

一、日常维护保养：预防故障的基石

日常维护保养是降低电梯故障率、延长设备使用寿命的根本措施。维护人员应严格按照设备制造商提供的维护手册及国家相关标准，制定详细的维护计划并认真执行。

1.1定期检查项目与周期

*每日检查：重点关注电梯运行有无异响、异味；轿厢内操纵盘按钮、指示灯是否正常；层门、轿门开关是否顺畅，门锁装置是否可靠；急停按钮功能是否有效。

*每周检查：对曳引机润滑油位及油质进行检查；检查导靴、对重导靴的磨损情况及间隙；清洁光电开关、平层感应器等；检查安全触板或光幕功能。

*每月检查：检查各安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器）的工作状态；紧固各连接螺栓；检查钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀；对制动系统进行检查与调整。

*每季度/半年/年度检查：根据维护手册要求，进行更深入的部件检查、性能测试及必要的调整，如曳引轮、导向轮的磨损检查，控制柜内电气元件的紧固与绝缘测试，导轨的润滑与校正等。

1.2维护保养要点

*清洁与润滑：保持机房、井道、轿厢等部位的清洁，及时清理地坎内的杂物。按照规定对导轨、钢丝绳、轴承等运动部件进行定期润滑，确保其运行顺畅，减少磨损。

*紧固与调整：电气连接点、机械连接部位易因振动等原因出现松动，需定期检查并紧固。对于制动间隙、门机参数、平层精度等，需根据运行状况进行必要的调整。

*功能测试：定期对安全回路、门锁回路、急停装置、消防功能、超载保护等关键安全功能进行测试，确保其灵敏可靠。

二、常见故障检测方法

当电梯发生故障时，快速准确地判断故障原因和部位是有效处理的前提。故障检测应遵循“由简入繁、由外及内、分段排查”的原则。

2.1问询与观察

*问询：向乘客或管理人员了解故障发生时的具体情况，如故障现象（突然停梯、异响、震动、异味等）、发生时间、有无前兆等，这对于初步判断故障范围非常重要。

*观察：到达现场后，首先观察电梯的整体状态。如轿厢是否在层站、层门轿门是否关闭、控制柜内有无指示灯闪烁或报警、有无明显的损坏或烧焦痕迹、钢丝绳有无异常等。

2.2利用故障代码

现代电梯控制系统通常具备自诊断功能，当发生故障时，会在控制柜的显示装置（如主板数码管、液晶显示屏）上输出故障代码。维护人员应熟悉所维护品牌电梯的故障代码含义，通过查阅故障代码手册，可快速定位故障类型和大致范围。

2.3安全回路与门锁回路检查

安全回路和门锁回路是保障电梯安全运行的重要控制回路，多数故障会导致这两个回路断开。

*安全回路：通过短接插头或使用万用表逐段测量电压、电阻的方法，检查安全回路中各开关（如限速器开关、安全钳开关、缓冲器开关、极限开关、急停开关等）的通断状态。

*门锁回路：同样可采用分段测量的方法，检查各层层门门锁及轿门门锁的触点通断情况，以及相关连接线路。

2.4电气元件检测

*继电器、接触器：观察其触点有无烧蚀、粘连，线圈有无过热、异味，动作是否灵活可靠。

*传感器：如平层感应器、光电开关、编码器等，检查其安装位置是否偏移、清洁度、接线是否牢固，必要时使用仪器进行信号测试。

*控制板：检查控制板上的元器件有无明显损坏，电容有无鼓包漏液，芯片有无过热烧毁痕迹。

2.5机械部件检查

*曳引系统：检查曳引机运行有无异响、漏油，曳引轮槽有无过度磨损，钢丝绳在绳槽内的位置是否正常。

*门机系统：检查门机皮带/链条松紧度，门吊轮、导轨磨损情况，门机控制器工作状态。

*导向系统：检查导轨有无松动、变形，导靴磨损是否超标。

*制动系统：检查制动间隙是否合适，制动片磨损情况，制动器线圈工作是否正常。

三、典型故障处理流程与注意事项

3.1电梯困人故障

这是最常见的故障之一，处理不当易引发安全事故。

*处理流程：

1.接到通知后：立即赶赴现场，途中与被困人员取得联系（若有对讲装置），安抚其情绪，告知正在救援，请勿惊慌，切勿自行撬门。

2.到达现场后：确认电梯轿厢位置（通过层门观察窗或控制柜指示）。

3.安全操作：切断电梯主电源（挂上“正在维修，请勿合闸”警示牌），按照困人救援操作规程，通过手动松闸或盘车（需两人配合）将轿厢移动至最近平层位置。

4.开门放人：确认轿厢停稳且平层后，