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防渗漏施工参考方案

依据住宅工程的特点。内外粉刷工程量大，阴阳角、线条及装饰线条多；窗台、

窗洞口、预留洞口、穿墙洞口、挑板、挑阳台多而繁琐；厨房、厕所多而散布广、

施工难度大。上述部位都是容易犯质量通病或留质量隐患渗漏的中央。加上本工

程工期紧，工程量大，作业人员多，操作人员工艺水平及素质和责任心上下不一。

粉刷装饰工程是补偿主体缺陷的最后一道工序，也是工程质量能否合格起决议性

的关键工序。为确保工程质量和创无渗漏小区，特制定本方案，供各管理人员参

考。

2.施工部署和组织机构

2.1针对本住宅工程的特点，组成合理的，适用的，便于管理的流水施工。

2.2结构施工管理中的无渗漏技术措施

2.2.1现场浇捣砼时，对商品砼的坍落度停止现场逐车反省，砼的坍落度不能大

于15cm。

2.2.2严禁砼浇捣时，私自加水。

2.2.3砼浇捣后，采取适当的养护措施，浇水养护不少于7天，以砼外表湿润为

准。

2.2.4楼板中线管必需布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之

上)，交叉布线处可采用线盒，线管不宜平面交叉穿越，预埋管线处应采取增设

钢筋网等增强措施。

2.2.5墙体砌筑之前，卫生间周围、露台周围、阳台周围填充墙墙体浇150高素

砼墙。窗台压板用混凝土浇捣，内配2根ф8@200ф6钢筋，厚不小于60，两端

伸入墙内120。

2.3装饰施工管理组织机构

项目经理为组长，为装饰质量和防渗漏的第一责任人。

现场总施工员为副组长；项目技术员为技术担任人；组员为各片区担任人、各栋

号施工员以及与此相关的管理人员。

2.4管理网络方式

组长

副组长技术担任人

组员：各片区担任人组员：各片区担任人

管辖幢号管辖幢号

水配粉粉配水

电合刷刷合电

班班班班班班

组组组组组组

2.5管理方法

2.5.1组长为本方案实施进程控制，质量目的的完成的主要责任人，并活期组织

反省，组织协调各栋号班组等事宜。副组长协助组长任务，并停止质量监视。

2.5.2技术担任人：施工进程技术指点，保证措施的制定，技术效果的处置处置。

2.5.3组员：工序进程的指点和监控人，随着工程停顿不时跟踪反省作好记载，

并以每栋每楼层为单位，向副组长汇报工程状况，提出存在和整改部位，不留缺

口，不留隐患。

2.5.4指导小组每月、每周活期召开碰头会，对工程质量、进度、现场文明、平

安、存在的效果等等，停止剖析讨论，研讨并加以克制，处置。

2.5.5担任结构施工的各班组，必需在主体(中间)验收后，工程零星构件完成，

现场堆放资料全部转运，现场清算洁净后才干会同装修作业组，停止交接反省，

并有交接手续和记载。

3.技术交底及防水技术措施

3.1室内墙面：10mm厚1:1:4混合砂浆底糙，8mm厚1:1:6混合砂浆糙抹平，

面层素灰压实压光。外粉：25mm厚保温砂浆，纤维网格布满铺一层，5mm厚

防水抗裂砂浆粉平，外粉之前必需对基面清算并在基层涂刷界面处置剂一遍，添

加基底抗拉裂、粘结才干。

楼面：30mm厚C20细石砼找平，一次成活。卫生间空中：卫生间拉毛后，空

中911防水涂料，高出墙面150mm，门口处需向外泛300mm宽。

外墙面砖、石材：宜采用公用粘贴剂粘贴，粘贴前面砖要隔夜泡水，待水沥晾干

后粘贴，面砖灰浆应丰满贴实，防止空鼓，勾缝宜用防