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英山临时设施租赁合同

第一条合同主体

甲方（出租方）：英山县XX工程设备租赁有限公司

法定代表人：XXX

住所：英山县温泉镇XX路XX号

联系方式：XXX

乙方（承租方）：英山县XX建筑工程有限公司

法定代表人：XXX

住所：英山县金家铺镇XX街XX号

联系方式：XXX

第二条租赁标的

2.1设施描述

甲方将其合法拥有的临时设施出租给乙方，具体包括：

活动板房：30间，规格为6m×3m×2.8m（长×宽×高），阻燃等级B1级，含门窗、照明及供电线路；

钢架大棚：2座，单座面积500㎡，跨度15m，檐高4m，配套排水沟及地面硬化；

集装箱办公室：5个，规格为6m×2.4m，配备空调、办公桌椅及基础电路；

临时厕所：10个，环保型移动厕所，含化粪池及定期清运服务。

所有设施详细清单及验收标准见附件一《租赁设施明细表》，乙方应在接收时核对数量、规格及完好状态并签署确认。

2.2设施位置

租赁设施放置于英山县XX产业园XX地块（具体坐标：东经XXX°XX′XX″，北纬XXX°XX′XX″），乙方不得擅自变更位置或移动设施，如需调整须书面征得甲方同意。

2.3设施用途

仅限用于乙方承接的“英山县XX产业园基础设施建设项目”的施工人员住宿、材料仓储及项目管理办公，严禁用于易燃易爆品存放、危险品加工或其他非法用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间

自2025年12月1日起至2026年11月30日止，共计12个月。

3.2续租与终止

乙方如需续租，应在租期届满前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订续租协议，续租租金涨幅不超过原租金的10%；

因项目提前竣工或政策调整需提前终止租赁的，乙方应提前20日书面通知甲方，按实际租赁时间结算租金，并承担设施拆除及运输费用。

第四条租金及支付

4.1租金标准

活动板房：30元/间/日，按月结算（每月按30日计）；

钢架大棚：2元/㎡/日，按季度结算；

集装箱办公室：50元/个/日，按月结算；

临时厕所：20元/个/日，含清运费用，按月结算。

4.2支付方式

乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：英山县XX工程设备租赁有限公司，开户行：中国农业银行英山县支行，账号：XXX），并于每月5日前支付上月租金，甲方在收到款项后5个工作日内开具增值税专用发票。

4.3押金与滞纳金

乙方应在合同签订后5日内向甲方支付押金人民币5万元，租赁期满设施无损坏且费用结清后15日内无息退还；

逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权暂停设施使用或单方解除合同。

第五条设施使用与维护

5.1使用要求

乙方应合理使用设施，严禁超载（钢架大棚荷载不得超过0.5kN/㎡）、擅自拆改结构或增设电器设备；

活动板房内禁止使用明火、大功率电器（单个设备功率≤2kW），并配备不少于2具4kg干粉灭火器/100㎡；

租赁期间如遇极端天气（如台风、暴雨），乙方应提前加固设施并疏散人员，甲方提供技术指导。

5.2维护责任

日常维护：乙方负责设施的清洁、门窗锁具检修及电路故障排查，费用自行承担；

维修义务：因乙方使用不当导致设施损坏的（如墙面污损、电路短路、结构变形等），乙方应在3日内通知甲方并承担维修费用（参考价：板房墙面修复200元/㎡，电路维修150元/次）；

自然损耗：设施因老化、腐蚀等自然原因损坏的，甲方应在收到通知后48小时内派员维修，费用由甲方承担。

第六条安全责任

6.1甲方责任

确保设施符合《建设工程施工现场临时建筑物技术规范》（JGJ/T188-2009）及消防、环保要求，提供设施出厂合格证及检测报告；

每季度进行一次安全巡查，对发现的隐患向乙方发出书面整改通知，乙方应在5日内落实整改。

6.2乙方责任

建立安全管理制度，对施工人员进行设施使用安全培训（培训记录需甲方备案）；

承担租赁期间因管理不当导致的安全事故责任（如火灾、倒塌、人员伤亡等），并赔偿甲方及第三方损失；

按规定为设施购买“建筑工程一切险”及“公众责任险”，保险金额分别不低于设施总价值（500万元）及每次事故赔偿限额（200万元），保险单复印件交甲方存档。

6.3事故处理

发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，保护现场并通知甲方及相关部门，配合事故调查，甲方有权参与事故处理全过程。

第七条违约责任

7.1甲方违约

未按时交付设施的，每逾期一日按日租金的20%支付违约金，逾期超过7日的，乙方有权解除合同并索赔损失；

设施存在质量缺陷导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应租期并承担维修费用。

7.2乙方违约

擅自转租、改变用途或损坏设施的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方按设施原值的30%支付赔偿金（原值见附件一）；

租赁期满未按时返还设施的，按原租金标准