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房地产经纪合同

一、合同主体

（一）合同各方

本合同由以下各方签订：甲方（委托方）指房地产所有者或委托经纪服务的个人或实体；乙方（经纪方）指提供房地产经纪服务的个人或机构。甲方名称：____________________（填写全称或指定代表人）。甲方地址：____________________（填写详细地址）。甲方联系方式：（使用标准化保密格式）。乙方名称：____________________（填写经纪公司全称或经纪人姓名）。乙方地址：____________________（填写详细地址）。乙方联系方式：。本合同中，“甲方”和“乙方”分别指代上述各方，合同中提及的“财产”特指甲方委托乙方进行经纪服务的房地产标的物，包括但不限于住宅、商业房产或其他相关不动产。各方确认具备签署本合同的法定权利与能力，并对提供信息的真实性负责。

（二）合同目的

本合同旨在规范甲方委托乙方提供房地产经纪服务的权利义务关系，确保交易过程的合法性与透明度。合同目的包括乙方协助甲方进行房地产销售、租赁、评估或其他相关经纪活动，最终促进财产合法转移或交易达成。各方同意本合同的签订基于诚信原则，遵循相关法律法规，不得用于任何非法或不道德目的。合同服务内容与乙方专业资质相符，甲方确保财产产权清晰、无争议。合同背景信息仅限于双方知晓，不得向第三方透露。

二、经纪服务内容

（一）服务范围

乙方根据甲方委托，提供全面的房地产经纪服务。具体服务包括：财产的市场评估与分析、交易信息推广与发布（如通过合法渠道宣传财产详情）、潜在买方或承租方筛选与引荐、交易谈判协助（包括价格、条款和条件的磋商）、交易文件准备支持（如协助起草初步协议）、交易过程协调与监督。此外，乙方负责协调必要的法律文件审查，但不替代专业法律顾问服务。服务范围涵盖财产展示、带看、反馈收集及交易进展报告，乙方应在合同期内定期向甲方提交书面服务报告。服务内容基于甲方书面授权，乙方不得超出授权范围行事。

（二）服务期限

本合同自签署之日起生效，服务期限为具体服务任务完成之日止。若需延续期限，双方应签署书面补充协议。合同期限起始日期为___年_月__日（由签署时填写），结束日期以财产成功交易或各方一致同意终止为准。乙方承诺在合理时间内完成服务，不得无故拖延。甲方有权根据服务进度提出合理期限调整，双方协商解决。服务期限延长需提前书面通知对方。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方主要责任包括：提供完整、真实的财产信息（如产权证明、面积、现状等）；确保财产在法律上可交易（无抵押、查封或其他限制）；配合乙方服务需求（如安排财产查看时间）；支付应付费用（按本合同约定）。甲方不得隐瞒财产瑕疵或重大事项，否则承担法律责任。甲方应及时响应乙方服务请求（如确认要约条款），并在合理期限内提供必要支持文件。甲方承诺不干扰乙方独立服务过程，尊重乙方专业判断。

（二）乙方责任

乙方主要责任包括：勤勉、诚信地履行经纪服务，运用专业知识争取最优交易结果；保护甲方利益（如避免不当信息披露）；及时、准确地报告交易进展与潜在风险；遵守相关法律法规与行业道德（如公平交易原则）。乙方应妥善保管甲方财产资料（如合同副本），防止泄漏或丢失，并在服务结束后返还所有原始文件。乙方不提供法律或税务建议，如有需要应指导甲方咨询专业顾问。乙方在服务中产生的合理费用（如推广成本）由其自行承担，但需事先征得甲方书面同意。

四、费用和支付

（一）佣金标准

本合同佣金基于成功交易原则支付：佣金金额为交易金额的百分之_____（具体比例由各方协商填写），计费基准以最终交易合同为准。若交易未完成，甲方不支付佣金（除特定不可抗力情况外）。佣金在交易完成且款项结算后支付。乙方提供标准服务的初始费用为人民币_____元（可填写），用于基础服务成本，无论交易是否成功均不可退还。附加服务（如额外推广）费用需单独书面约定。甲方支付佣金前，乙方应提供详细服务证明与发票。

（二）支付方式

佣金支付方式为：甲方在交易完成之日起_____日内（填写合理天数）向乙方银行账户支付全额佣金（银行账户信息保密，填写时为*）。支付采用银行转账，延迟支付甲方应支付违约金（日利率万分之_____）。其他费用支付按本合同约定进行（如分期支付），支付时间点为服务提供后_____个工作日内。任何费用争议通过争议解决条款处理。

五、合同期限

本合同期限从签署生效日起生效，至服务完成或各方一致终止日止。期限结束条件包括：交易成功完成、合同终止事件发生或服务任务完成。各方可在合同期内基于合理事由（如服务未达预期）书面协商提前终止合同。终止后双方权利义务清算（如文件返还）应在终止之日起_____日内完成。合同期限延展需补充协议签署。临时暂停服务需通知对方并保存记录。

六、保密条款

合同各方保密责任包括：甲方提供的财产