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工业项目土地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供工业项目用地的租赁事宜，订立本合同如下：

一、土地基本情况

1、甲方同意将位于__________________的工业用地租赁给乙方使用，该地块总面积为______亩，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。地块现状为__________________（如空地、在建工程等），土地用途为工业用地。

2、乙方应在签订本合同后____日内，向甲方支付土地租赁保证金人民币____________元（大写：__________________元整），用于保证乙方按合同约定使用土地。合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应在租赁期内依法从事工业生产活动，不得擅自改变土地用途，不得用于房地产开发、商业经营或其他非工业用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意并办理相关审批手续。

2、租赁期满后，如乙方需继续使用该土地，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1、土地租金按年计算，每平方米租金为____________元（大写：__________________元整），年租金总额为人民币____________元（大写：__________________元整）。租金支付方式为□按年支付/□按半年支付/□按季支付，首期租金应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

2、甲方应在收到乙方租金后____日内，向乙方开具正规发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证所提供土地的权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并依法协助乙方办理土地使用相关手续。

2、甲方应保证乙方在租赁期内享有合法的土地使用权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

3、如因甲方原因导致乙方无法按合同约定使用土地，甲方应退还剩余租金并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付租金，并依法办理土地使用证等相关手续。

2、乙方应合理利用土地，不得擅自搭建建筑物或进行破坏性施工，如需建设厂房或其他设施，应事先征得甲方同意并符合相关规划要求。

3、乙方应负责租赁土地范围内的水电、道路等基础设施的维护，如需改造或新建，费用由乙方承担，但改造后的设施所有权归甲方所有。

4、租赁期内，乙方应遵守国家及地方环保政策，如因乙方原因造成环境污染，乙方需负责治理并承担相关费用，甲方有权要求其限期整改。

五、合同解除条件

1、如乙方擅自改变土地用途、进行非法建设或弃置土地超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、如因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方损失。

2、乙方擅自转租或转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：