工程量清单计价规范与方法.pptxVIP

项目3建设工程计价方法及计价依据;组成：分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目。

分类：

◆招标工程量清单—招标文件

◆已标价工程量清单—投标文件

编制：招标人或具有资质的工程造价咨询人或招标代理人。

作用：招标文件的组成部分，准确性和完整性由招标人负责。

编制单位：单位（项）工程;01;01;;3.2.1.1工程量清单计价的适用范围;3.2.1.2工程量清单计价的作用;1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价。

2.满足市场经济条件下竞争的需要（管理竞争水平）。

3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。

4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。

5.有利于业主对投资的控制。;01;表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表;3.2.2.1项目编码;3.2.2.1项目编码;3.2.2.2项目名称;分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计算范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。

表达应详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。;3.2.2.3项目特征;1.作用：构成分部分项工程、措施项目自身价值的本质特征。对项目的准确描述，是确定综合单价不可缺少的依据，区分清单项目的依据，履行合同义务的基础。

2.确定：按各专业工程计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸、按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。

独有的特征，清单编制人视项目具体情况确定。

3.工作内容（计算规范附录中有描述）

含义：可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时，通常无须描述。;3.2.2.4计量单位;3.2.2.5工程数量的计算;01;;3.2.3.1列项;3.2.3.2格式;总价措施项目清单与计价表;措施项目清单的编制依据

（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；

???（2）常规施工方案；

（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；

（4）拟定的招标文件；

（5）建设工程设计文件及相关资料。

计价规范中未列的项目：可根据实际情况补充。;01;;3.2.4.1暂列金额;暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。;3.2.4.2暂估价;暂估价是指招标人提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。

■材料暂估单价、工程设备暂估单价：单价，按照造价信息或市场价格估算。招标人填写，计入清单综合单价。

备注栏说明用于哪些清单

■专业工程暂估价：综合的，包括人、材、机、管理费和利润，分不同的专业列明细表。招标人填写，投标人将此计入投标总价，按合同约定金额结算。;3.2.4.3计日工;■含义：在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。

◆零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间不允许事先商定价格的额外工作。;3.2.4.4总承包服务费;总承包服务费是指总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。;01;规费：

·社会保险费

○养老保险费

○失业保险费

○医疗保险费

○生育保险费

○工伤保险费

·住房公积金

税金：

·增值税;【计算基础】

■规费：定额人工费

■税金：税务部门的规定列项;谢谢