工程造价确定与控制指南.pptxVIP

任务3

决策和设计阶段工程造价的确定与控制;3.1决策和设计阶段工程造价确定与控制概述;一、决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义

1.项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。正确的项目投资行动来源于正确的项目投资决策。

这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据60%～70%，估计产出对项目使用功能的影响在70%～80%。

2.工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义阶段。

这个阶段的产出对总投资影响，一般工业建设项目的经验数据20%～30%，估计产出对项目使用功能的影响在10%～20%。;决策和设计阶段工程造价确定与控制的意义主要有：

1．提高资金利用效率和投资控制效率

2．使工程造价确定与控制工作更主动

3．便于设计与经济相结合

4．在决策和设计阶段控制工程造价效果最显著（如下图）

决策与设计阶段是整个工程造价确定与控制的龙头与关键。;;二、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素

（一）决策阶段影响工程造价的主要因素

1．项目建设规模

（1）市场因素（首要因素）（2）技术因素（3）环境因素

2．建设地区及建设地点（厂址）

（1）建设地区的选择（2）建设地点（厂址）的选择

两个原则：第一，靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则；第二，工业项目适当聚集的原则。

3．技术方案

4．设备方案

5．工程方案

6．环境保护措施;（二）设计阶段影响工程造价的主要因素

1．工业项目

（1）总平面设计：影响造价因素有：占地面积、功能分区和运输方式的选择。

（2）工艺设计：影响造价的因素有：生产方法、工艺流程和设备选型。

（3）建筑设计：影响造价的因素有：平面形状、流通空间、层高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积和建筑结构。;;三、建设项目可行性研究与工程造价确定和控制

（一）可行性研究的概念

建设项目可行性研究是在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等方面情况进行深入细致的调查研究，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价，并在此基础上综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性，经济合理性和有利性，以及建设可能性和可行性，由此确定该项目是否投资和如何投资，使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见。;（二）可行性研究报告的内容（自习）

（1）项目兴建理由与目标（11）组织机构与人力资源配置

（2）市场分析与预测（12）项目实施进度

（3）资源条件评价（13）投资估算

（4）建设规模与产品方案（14）融资方案

（5）场（厂）址选择（15）财务评价

（6）技术方案、设备方案和工程方案（16）国民经济评价

（7）原材料燃料供应（17）社会评价

（8）总图运输与公用辅助工程（18）风险分析

（9）环境影响评价（19）研究结论与建议

（10）劳动安全卫生与消防（20）附件;（三）可行性研究报告的作用

;（四）可行性研究对工程造价确定与控制的影响

1．项目可行性研究结论的正确性是工程造价合理性的前提

2．项目可行性研究的内容是决定工程造价的基础

3．工程造价高低、投资多少也影响可行性研究结论

4．可行性研究的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制结果

如投资机会及项目建议书阶段，是初步决策的阶段，投资估算的误差率在±30%左右；而详细可行性研究阶段，是最终决策阶段，投资估算误差率在±10%以内。;四、设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制

（一）建设项目经济评价的作用及内容

建设项目经济评价是项目前期工作的重要内容，对于加强固定资产投资宏观调控，提高投资决策的科学化水平，引导和促进各类资源合理配置，优化投资结构，减少和规避投资风险，充分发挥投资效益，具有重要作用。

财务评价（也称财务分析）：分析项目的盈利能力和清偿能力

国民经济评价（也称经济分析）：分析项目的经济效率、效果和对社会的影响

;（二）设计方案评价、比选的原则与内容

1．设计方案评价、比选的原则

（1）要协调好技术先进性和经济合理性的关系

（2）除考虑一次性投资，还应考虑运营过程中的费用比选

（3）要兼顾近期与远期的要求

2．设计方案评价、比选的内容：

建设规模、建设场址、产品方案、总平面布置、主题工艺流程选择、主要设备选型等;（三）设计方案评价、比选的方法

宏观方面：采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、内部收益率法

在建设项目设计阶段，多方案比选属于本身局部方案比选，采用造价额度、运行费用、净现值