2021年中级经济师《建筑与房地产经济》铂金卷1.pdfVIP

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2021年中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷

第1题：单选题

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下列文件中，属于建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的是（）。

A.投标文件

B.专项施工方案

C.施工组织设计

D.施工图设计文件

【正确答案】：C

【试题解析】：

建设单位在办理施工许可手续前，应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督手续。办理

工程质量监督手续时需提供下列资料：

①施工图设计文件审查报告和批准书；

②中标通知书和施工、监理合同；

③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；

④施工组织设计和监理规划（监理实施细则）；

⑤其他需要的文件资料。

第2题：单选题

建筑产品的多样性决定了建筑市场每项工程都必须（）的特点。

A.单件计价

B.多次计价

C.一次计价

D.分部组合计价

【正确答案】：A

【试题解析】：

此题考查建筑产品计价特点。建筑产品计价特点有单件计价、多次计价和分部组合计价。其中，

建筑产品的多样性决定了每项工程都必须单独计算造价。

第3题：单选题

对于采用贷款贴息的政府投资项目，在投资决策阶段需要政府部门审批的文件是（）。

A.项目建议书

B.项目可行性研究报告

C.初步设计和概算

D.资金申请报告

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【正确答案】：D

【试题解析】：

此题考查投资决策阶段政府投资项目审批的相关内容。政府采取直接投资、资本金注入方式投资

的项目，政府部门需要严格审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。对于采用投资

补助、贷款贴息等方式投资的政府投资项目，政府部门只审批资金申请报告。对于非政府投资建

设的项目，一律不再实行审批制，但应根据情况的不同实行核准制或备案制。其中，政府仅对重

大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准，其他项目不论规模大小均改为备案制。

2021-10-29

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第4题：单选题

政府购买市场销售的房地产作为办公楼，这属于房地产需求中的（）。

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A.生产性需求

B.消费性需求

C.投资性需求

D.不规则需求

【正确答案】：B

【试题解析】：

此题考查房地产市场需求。房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能

够购买的房地产商品量。房地产市场需求包括三类，即生产性需求、消费性需求和投资性需求。

其中，消费性需求是由人们的居住需要而形成的房地产需求，主要是居住房地产需求，其需求主

体是居民家庭。政府购买市场销售的房地产作为办公楼、公共租赁住房和廉租房房源时，也构成

房地产市场的消费性需求。

第5题：单选题

6年分期付款购物，每年年初付款500元，设银行利率为10％，该项分期付款相当于现在一次现金支付的购价是（）。

A.2395．39元

B.1895．50元

C.1934．50元

D.2177．39元

【正确答案】：A

【试题解析】：

此题考查资金等值计算。等额年金终值计算（已知A，求F），设每年年末发生等额现金流量A，

则第n年年末的复本利和F为：F=A[（1+i）n-1]／i。本题中已知每年年初付款500元，可以先求出

第