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2025年北京房屋租赁合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本信息

甲方将位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。房屋现状为，附属设施设备包括。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为人民币元（大写：），按（月/季度/半年/年）支付。

乙方应于每（月/季度/半年/年）的第日前支付当期租金至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中抵扣相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间房屋不会被第三人主张权利。

甲方应按时提供房屋，并确保房屋及附属设施设备处于可正常使用状态。

甲方有权定期检查房屋的使用情况，但需提前日通知乙方。

甲方不得无故提高租金或提前收回房屋，除非发生以下情形：

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

乙方利用房屋从事illegalActivities；

乙方拖欠租金累计超过日。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施设备。

乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，不得利用房屋从事illegalActivities。

乙方应保持房屋及附属设施设备的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、供暖费、电费、水费、燃气费等相关费用。

乙方不得在房屋内存放危险物品，不得占用公共区域或损坏公共设施。

第六条房屋的使用与维护

房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

房屋的结构、承重墙、基础等不得擅自改动。如乙方确需对房屋进行装修或改造，需提前日以书面形式征得甲方同意，并向相关部门报备，费用由乙方承担。

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租

乙方不得擅自将房屋转租或转借给第三方，否则甲方有权解除合同并扣除押金。

经甲方书面同意，乙方可将房屋转租给第三方，但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且乙方仍需对第三方使用房屋承担连带责任。

第八条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面解除。

租赁期内，若因市政规划、房屋征收等不可抗力因素导致房屋无法继续使用，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未使用的租金