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智慧社区基础设施生命周期管理系统研究报告1

智慧社区基础设施生命周期管理系统研究报告

摘要

本报告系统研究了智慧社区基础设施生命周期管理系统的构建与应用。随着城市

化进程加速和智慧城市建设深入推进，社区作为城市基本单元，其基础设施的智能化管

理已成为提升居民生活品质和城市治理效能的关键环节。报告基于物联网、大数据、人

工智能等新一代信息技术，构建了覆盖规划设计、建设施工、运营维护到更新改造全生

命周期的智慧社区基础设施管理系统框架。研究表明，该系统能够实现基础设施状态的

实时监测、故障预警、智能决策和优化调度，有效提升管理效率30%以上，降低运维

成本25%左右。报告详细分析了系统构建的理论基础、技术路线、实施方案和保障措

施，并对潜在风险进行了评估与应对设计。研究成果可为智慧社区建设提供理论指导和

实践参考，推动城市治理体系和治理能力现代化。

引言与背景

1.1研究背景与意义

随着我国城镇化率突破65%，城市社区作为居民生活的基本单元和城市治理的神

经末梢，其基础设施的智能化水平直接关系到居民生活品质和城市运行效率。根据国家

统计局数据，我国现有城市社区约16万个，覆盖人口超过8亿，但传统社区基础设施

管理模式普遍存在信息孤岛、响应滞后、资源浪费等问题。智慧社区基础设施生命周期

管理系统的研究与应用，是响应国家”十四五”规划中”推进新型智慧城市建设”战略部署

的重要举措，也是落实《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》中”建设宜

居、韧性、智慧城市”要求的具体实践。

从国际视野看，发达国家如新加坡、日本等已率先开展智慧社区基础设施智能化管

理探索。新加坡”智慧国2025”计划中，社区基础设施全生命周期管理被列为重点领域，

通过数字化手段实现了基础设施维护成本降低20%的目标。相比之下，我国智慧社区

建设仍处于起步阶段，亟需建立系统化、标准化的基础设施生命周期管理体系。本研究

的意义在于：一是填补国内智慧社区基础设施全生命周期管理研究的理论空白；二是为

社区治理数字化转型提供技术路径；三是促进城市基础设施管理模式的创新升级。

1.2国内外研究现状

国内研究方面，近年来学者们对智慧社区建设进行了广泛探索。清华大学李明教授

团队(2021)提出了基于BIM技术的社区基础设施管理框架，实现了建设阶段的信息

集成；北京大学智慧城市研究中心(2022)开发了社区基础设施健康监测系统，在多个

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城市进行了试点应用。然而，现有研究多聚焦于某一特定阶段或单一技术，缺乏对全生

命周期的系统性研究。根据中国城市科学研究会发布的《智慧社区发展白皮书(2023)》，

目前仅15%的社区实现了基础设施全生命周期数字化管理。

国际研究方面，美国MIT媒体实验室开发的CityScope系统实现了社区基础设施

的可视化模拟与决策支持；欧盟Horizon2020计划资助的SmartCity项目构建了跨部

门的基础设施数据共享平台。世界银行2022年研究报告指出，采用全生命周期管理方

法的社区基础设施项目，其投资回报率比传统模式高出35%。尽管国外研究起步较早，

但受限于数据隐私保护法规和社区治理结构差异，其经验难以直接复制到中国情境。

1.3研究内容与方法

本报告采用理论分析与实证研究相结合的方法，系统研究智慧社区基础设施生命

周期管理系统的构建与应用。研究内容包括：智慧社区基础设施全生命周期管理理论框

架构建、关键技术体系设计、系统架构开发、实施方案制定、效益评估模型建立等。技

术路线上，综合运用物联网感知技术、边缘计算、云计算、数字孪生、区块链等新一代

信息技术，构建”感知传输分析决策执行”的闭环管理体系。

研究方法主要包括：文献分析法梳理国内外相关研究成果；案例研究法选取北京、

上海等试点社区进行深度调研；系统设计法构建管理系统的技术架构和功能模块；数据

建模法建立基础设施状态评估和预测模型；德尔菲法邀请20位专家对系统方案进行多

轮论证。通过多学科交叉研究，确保报告内容的科学性、系统性和可操作性。

研究概述

2.1研究目标与范围

本研究旨在构建一套完整的智慧社区基础设施生命周期管理系统，实现社区基础

设施从规划设计到更新改造的全流程