2025年新疆土地使用权转让合同示例.docxVIP

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2025年新疆土地使用权转让合同示例

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本土地使用权转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在签订：

甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）

住所地：

法定代表人：

统一社会信用代码：

乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）

住所地：

法定代表人：

统一社会信用代码：

鉴于：

甲方为（项目名称）的土地使用权合法所有者，持有（省/市）人民政府颁发的《国有土地使用证》（证号：），以下简称“土地使用权证”。

乙方为依法设立的企业法人，具有独立的民事行为能力，愿意受让上述土地使用权。

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，就上述土地使用权的转让事宜达成一致。

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有的位于（地址/位置）的国有土地使用权有偿转让给乙方，转让面积为平方米（以《国有土地使用证》或批准文件为准）。

第二条转让方式

本次土地使用权转让采取（协议/挂牌/拍卖）方式，乙方以人民币（大写）元（￥）的价格受让该土地使用权。

计价方式：本合同约定的转让价格为（定值/浮动）价，以（平方米/亩）为单位计算。

第三条转让价款支付方式

乙方应按照以下方式支付土地使用权转让价款：

第一期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；

第二期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；

其余款项：人民币（大写）元（￥），于年月日付清。

逾期支付的，乙方应按日计算，向甲方支付逾期部分的违约金，违约金比例为‰。

本合同项下的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、评估费、交易服务费等）均由（甲方/乙方）承担。

第四条土地交付

甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将上述土地交付给乙方使用。

交付条件：土地现状为（空地/现状），已完成（七通一平/三通一平/其他）开发，具体以年月日的现状为准。

交付后，土地的实际面积、界址范围以《国有土地使用证》为准。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

保证其转让的土地使用权无权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、冻结或其他限制性权利。

协助乙方办理土地使用权过户登记手续，提供所需文件，包括但不限于《国有土地使用证》、批准文件、身份证明等。

乙方的权利与义务：

按照本合同约定支付转让价款。

在使用该土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

第六条转让登记与税费承担

本合同签订后，甲乙双方应共同向（土地所在地）自然资源部门申请办理土地使用权转让登记手续，完成土地使用权过户。

办理转让登记所需的一切费用由（甲/乙）方承担，包括但不限于契税、评估费、交易服务费等。

第七条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

有以下情形之一的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付转让价款，经催告后仍不履行的；

乙方未按土地规划用途