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2025集资房买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一套集资房，位于（城市/县）路号栋单元室（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为集资房，由单位（以下简称“集资单位”）建设，甲方通过集资方式获得该房屋的所有权。甲方已取得该房屋的不动产权证书（证号：），房屋用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的权属清晰，甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制。甲方承诺并保证，对于该房屋的出售，已获得集资单位的批准，并符合相关法律法规及集资单位的规定。

1.3该房屋目前处于状态（如：“空置”、“已装修”等），甲方应于本合同签订后日内将该房屋交付给乙方，或与乙方另行约定交付时间。

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式向甲方支付房款：

第一期房款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

第二期房款：人民币元，于年月日前支付；

第三期房款：人民币元，于年月日前支付。

2.3甲乙双方一致同意，房款支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方应提供合法的收款凭证。

2.4甲方收取房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交验确认书》。

3.2交付标准：

房屋外立面、结构符合相关标准，无明显破损；

房屋内部现状以本合同附件《房屋现状说明》为准；

该房屋的水、电、燃气、取暖等设施已正常开通，费用结清至交付之日；

房屋钥匙及相关配套设施的钥匙已移交给乙方；

甲方应向乙方提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于不动产权证书、购房合同、集资单位的批准文件等。

3.3甲方应在交付后日内协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、取暖等设施的过户手续，费用由承担。

3.4若因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

第四条权属转移登记

4.1双方约定，甲方应于年月日前，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。所需材料由甲方提供，乙方配合完成。

4.2权属转移登记所需缴纳的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。

4.3若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房款的‰作为违约金。

第五条税费承担

5.1该房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担。

5.2该房屋交付前产生的水、电、燃气、取暖等费用，由甲方承担；交付后产生的费用，由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经双方协商一致并签署书面补充协议。