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2025标准商业租赁合同模板

商业租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将其拥有的位于（具体地址）的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细情况如下：

建筑面积：平方米（以权属证书记载为准）

用途：商业用途，用于（具体用途，如零售、餐饮、办公等）

特定部位：（如有特别约定，请详细说明）

甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

如乙方在租赁期届满后希望继续租用租赁物，双方应提前个月协商续签事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写：）。

每年的租金标准不变，遇特殊情况需调整租金时，双方应协商一致并签订补充协议。

支付时间：

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期租金。

支付方式：

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：

收款人名称：

银行账号：

开户银行：

违约责任：

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%支付违约金。

第四条押金

押金金额：

乙方需向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务。

押金的使用：

押金可用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金、赔偿金或其他应付款项。

押金退还：

租赁期届满后，如乙方无任何违约行为，且租赁物及附属设施处于正常可使用状态，甲方应于日内将押金本金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方有权按时收取租金及押金，监督乙方合理使用租赁物。

甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于产权清晰、无查封等情况。

甲方应保持租赁物及其附属设施处于可正常使用状态，并负责维修或更换因自然老化或甲方原因导致损坏的设施。

甲方不得干涉乙方正常的商业经营活动，但有权在合理时间内进入租赁物进行检查和维修，提前通知乙方并取得乙方配合。

乙方权利与义务

乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，开展约定的商业活动。

乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、分租或转借租赁物。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得影响周围环境或他人的正常生活。

第六条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物；

拖欠租金或其他应付款项超过日；

从事违法经营活动或严重影响周围环境及他人正常生活。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：

未按约定提供租赁物或交付相关设施设备；

未经乙方同意擅自提高租金或改变押金标准。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

除本合同另有约定外，违约方需赔偿因其违约行为导致的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费