商业楼宇租赁合同及物业管理协议组合套装.docVIP

商业楼宇租赁合同及物业管理协议组合套装

第一章合同概述

1.1合同编号

________________________

1.2合同双方信息

1.2.1租赁方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

1.3合同签订日期

________________________

1.4合同有效期

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2合同期满后，如乙方继续租赁，双方应提前____个月协商续租事宜。

1.5租赁用途

乙方租赁该商业楼宇的用途为：________________________

1.6租赁物概况

1.6.1租赁物位置：________________________

1.6.2租赁物面积：________________________

1.6.3租赁物设施：________________________

第二章租赁费用及支付方式

2.1租金

2.1.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）

2.1.2租金支付方式：按月支付，每月____日为支付日。

2.1.3租金调整：租金在合同有效期内不变，除非双方另有约定。

2.2押金

2.2.1押金总额：人民币____元整（大写：________________________）

2.2.2押金支付时间：与租金支付方式相同。

2.2.3押金退还：乙方按合同约定完成租赁后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

2.3管理费及公共服务费

2.3.1管理费：按照物业管理公司的收费标准执行。

2.3.2公共服务费：包括水、电、气、暖、通讯等费用，按实际使用量收取。

第三章物业管理

3.1物业管理公司

甲方委托________物业管理公司对租赁物进行物业管理。

3.2物业管理服务内容

3.2.1保安服务：保证租赁物及周围环境的安全。

3.2.2清洁服务：保持租赁物内部及公共区域的清洁。

3.2.3维修服务：对租赁物及其配套设施进行定期检查和维护。

3.3物业管理费

3.3.1物业管理费标准：按照物业管理公司的收费标准执行。

3.3.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同。

第四章使用规范

4.1使用范围

乙方仅限于租赁物本身的用途，不得擅自改变租赁物的使用性质。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得从事违法活动。

4.2.2乙方不得进行影响租赁物及周围环境安全的活动。

4.2.3乙方不得在租赁物内饲养宠物。

4.3维护与保养

乙方应保持租赁物及配套设施的完好，如有损坏，应及时修复。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经双方书面同意。

5.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、物业管理等。

5.2合同终止

5.2.1如出现以下情况，合同可提前终止：

a)乙方违约；

b)甲方因故需要收回租赁物；

c)合同约定的其他终止条件。

5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章租赁物的维护与保养

6.1乙方责任

6.1.1乙方应对租赁物及其附属设施进行合理使用，不得擅自改动租赁物的结构或用途。

6.1.2乙方应保持租赁物的整洁，定期进行清洁和保养。

6.2甲方责任

6.2.1甲方应保证租赁物在租赁期间处于良好的使用状态。

6.2.2甲方应负责租赁物的日常维修和必要的翻新工作。

6.3维修费用

6.3.1因乙方使用不当或乙方责任导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

6.3.2因甲方责任导致的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。

第七章物业管理服务保障

7.1物业管理服务标准

7.1.1物业管理公司应按照行业标准提供物业管理服务。

7.1.2物业管理公司应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。

7.2物业管理争议处理

7.2.1甲方和乙方对物业管理服务有异议时，应首先与物业管理公司协商解决。

7.2.2如协商不成，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。

第八章公共设施与设备使用

8.1公共设施使用

8.1.1乙方有权使用租赁物内的公共设施，但应遵守公共